Auszeichnung als Immobilienmakler

Freistehender modernisierter Familien-Traum mit wundervollem Garten, Wintergarten und 3 Garagen.

  • Krefeld Lindental
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3697
  • Ort47804 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1953
  • Grundstücksfläche635.00 m²
  • Wohnfläche150.00 m²
  • Kaufpreis 598.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Top-Angebot mit Seltenheitswert! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und wunderschön modernisiert. In den 50er Jahren als freistehender Klassiker erbaut, entstand in den letzten Jahren ein höchst charmantes Wohndomizil mit ca. 150m² Wohnfläche auf einem akkurat angelegten Sonnengrundstück ( 635 m²) mit einer Doppel- und einer weiteren Einzelgarage.
Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die besondere Wohnatmosphäre dieses liebevollen Eigenheimes.
Das Wohnzimmer ist ein wahrer Wohlfühlraum mit trendigen Wandfarben und kuscheligem Kaminofen, aber so richtig sehenswert ist die sehr eindrucksvolle weiße XXL-Wohnküche mit anschließendem Wintergarten und vollem Gartenblick. Ein Wohnküchen-Traum zum kochen, klönen und für besondere Momente. Sie selbst und Ihre Gäste werden es lieben...
Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer verschiedener Größe und eine nagelneues Design-Großraum-Bad mit bester Ausstattung und selbstverständlich mit Tageslichtfenster.

Alles in Top-Zustand und zum baldigen Einzug bereit. Sie brauchen mehr Platz? Dann könnte sogar noch der Spitzboden zusätzlich ausgebaut werden und auch ein Anbau wäre auf dem Grundstück sogar möglich.

Voll unterkellert gibt es auch hier die üblichen Hobby- ,Werkstatt- oder Stauflächen.

Ger Garten ist ein Traum. Perfekt und dennoch sehr pflegeleicht angelegt, ist das Grundstück mit 635 m² ideal dimensioniert.

Diese Immobilie ist ein wertvolles und äußerst charmantes Wohlfühl-Haus in sehr gefragter Wohnlage. Freistehende Einfamilienhäuser in umfangreich modernisiertem Zustand sind in dieser beleibten Wohnadresse nur selten zu bekommen. Auf Wunsch ist diese Immobilie kurzfristig bezugsfrei!

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem interessanten Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein äußerst gepflegter Gesamtzustand
  • neues exklusives Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
  • moderne Designböden
  • wohnlicher Wintergarten mit hochwertigen Fliesen
  • Kaminofen im Wohnraum
  • elektrische Rolladen
  • isolierverglaste weiße KunststoffFenster
  • GästeWC im Erdgeschoß
  • eindrucksvolle Wohnküche mit Gartenblick
  • glatte Wände mit MalerVlies
  • moderne exklusive weiße Einbauküche kann für € 8.500, übernommen werden
  • große Doppelgarage für Ihre "PKWSchätzchen
  • weitere Einzelgarage
  • etc....

Lage

Krefeld Lindental ( Benrad) , dieses schöne Haus liegt in bester Wohnlage im Krefelder Westen mit grünem Umfeld. City nah und dennoch ruhig, umgeben von attraktiven meist freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten.
Schulen, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Besonders interessant ist diese Wohnadresse auch aufgrund Ihrer Zentralität. Sie sind schnell in der City, öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Für Berufspendler eine gute Verbindung zum Bahnhof und mit dem PKW bietet die A 44 eine schnelle Anfahrtsmöglichkeit nach Düsseldorf und zum Flughafen.
Die Lage ist perfekt für Familien und höchst wohnenswert!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ansehen-Verlieben-Kaufen-Einziehen!

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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 141.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-06-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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