Auszeichnung als Immobilienmakler

Bestlage Krefeld-Traar! Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Traum-Garten!

  • KR-Traar
  • DSC00151
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3703
  • Ort47802 Krefeld / Traar
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1998
  • Grundstücksfläche608.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Kaufpreis 689.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Top Immobilienangebot mit Seltenheitswert in bester Wohnlage von Krefeld-Traar! Freistehend - modern - junges Baujahr!

Ende der 90er Jahre in Massivbauweise erstellt, wurde diese Immobilie stets liebevoll von den jetzigen Eigentümern gepflegt und laufend instandgehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem traumhaften Sonnen-Grundstück mit über 600 m² und 2 Garagen, dürften keine Wünsche offen bleiben.

Insgesamt erwartet Sie eine moderne Ausstattung, welche heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Fußbodenheizung in allen Etagen, sogar im Keller (!), solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster uvm.

Richtig schön ist das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 40 m² als Familien-Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf die "Sonnen-Anbeter-Terrasse" mit einem Gartenblick, der seinesgleichen sucht. ...ein wahres Paradies für Eltern und Kid's! Der schöne Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und das moderne Gäste-WC runden die Erdgeschoss-Etage perfekt ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne Dusche und Fenster - was möchte man mehr? Ein perfektes Familienhaus in bester Nachbarschaft!

Auch der Keller ist äußerst sehenswert: große Räume für Hobby- und Lagerflächen, hohe Raumdecken und eine Außentreppe mit direktem Gartenzugang.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch 2 direkt am Haus gelegene Einzelgaragen.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem interessanten Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • junges Baujahr (1998)
  • Fußbodenheizung Gas
  • solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
  • LANVerkabelung
  • 2 Garagen
  • große Sonnenterrasse
  • traumhaft angelegter Garten
  • großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
  • modernes GästeWC
  • 3 schöne Schlafzimmer
  • Vollunterkellerung mit hohen Raumdecken
  • Einbauküche
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • uvm.!

Lage

Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer freistehenden Immobilie in bester Wohnlage von Krefeld-Traar!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 108.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-07-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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