Sehenswerte Stadtwald-Villa auf traumhaftem 1500 m² Parkgrundstück in Best-Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3704
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartVilla
- Baujahr1950
- Grundstücksfläche1568.00 m²
- Wohnfläche280.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein seltenes Kaufangebot in bester Wohnlage Krefeld-Stadtwald/Musikerviertel!
Nahezu herrschaftlich wirkt diese wundervolle freistehende Villa in wertvoller Nachbarschaft, dennoch zurückhaltend elegant. Mit 1.568 m² sonnigem Parkgrundstück und ca. 280 m² erweiterbarer Wohnfläche, sehen wir diese Liegenschaft als höchst wertvolle Immobilien-Investition.
Aufgrund des älteren Zustandes bieten sich zwei Möglichkeiten für Ihr neues Traumhaus an: wecken Sie dieses Juwel aus seinem Dornröschen-Schlaf und gestalten Sie die Bestands-Immobilie mit Fachleuten zu einem modernen und zeitgerechten Wohn-Juwel. Oder Sie nutzen das traumhafte Grundstück für Ihren individuell geplanten Neubau, wie es bereits einige Nachbarn erfolgreich vollzogen haben. Das Grundstück bietet hervorragende Bebauungsmöglichkeiten, auch aufgrund des perfekten und symmetrischen Zuschnittes des Grundstücks mit ca. 26 m Breite und ca. 60 m Tiefe.
Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem ganz besonderen Liebhaberobjekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Eine ältere Villa mit hohem Sanierungsaufwand.
- einfach verglaste weiße Holzfenster
- GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Viessmann 2004
- Parkett im Erdgeschoss
- höhere Raumdecken
- älteres Schwimmbad im Kellergeschoss
- etc.
Lage
Hier wohnen Sie in Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Sonstiges
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum, diese Immobilie es wahrlich wert!
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 311.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-07-15
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.