Auszeichnung als Immobilienmakler

Sehenswerte Stadtwald-Villa auf traumhaftem 1500 m² Parkgrundstück in Best-Lage

  • Krefeld Musikerviertel
  • Am Kaiserpark
  • Blick ins Grüne
  • traumhafter Parkett
  • Wohnzimmer
  • Gartenblick
  • Treppenaufgang
  • Gäste WC
  • Kaiserpark
  • tolles Äußeres
  • direkt vor der Tür
  • Gartenpark
  • alter Baumbestand
  • Terrasse
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3704
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1950
  • Grundstücksfläche1568.00 m²
  • Wohnfläche280.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein seltenes Kaufangebot in bester Wohnlage Krefeld-Stadtwald/Musikerviertel!

Nahezu herrschaftlich wirkt diese wundervolle freistehende Villa in wertvoller Nachbarschaft, dennoch zurückhaltend elegant. Mit 1.568 m² sonnigem Parkgrundstück und ca. 280 m² erweiterbarer Wohnfläche, sehen wir diese Liegenschaft als höchst wertvolle Immobilien-Investition.

Aufgrund des älteren Zustandes bieten sich zwei Möglichkeiten für Ihr neues Traumhaus an: wecken Sie dieses Juwel aus seinem Dornröschen-Schlaf und gestalten Sie die Bestands-Immobilie mit Fachleuten zu einem modernen und zeitgerechten Wohn-Juwel. Oder Sie nutzen das traumhafte Grundstück für Ihren individuell geplanten Neubau, wie es bereits einige Nachbarn erfolgreich vollzogen haben. Das Grundstück bietet hervorragende Bebauungsmöglichkeiten, auch aufgrund des perfekten und symmetrischen Zuschnittes des Grundstücks mit ca. 26 m Breite und ca. 60 m Tiefe.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem ganz besonderen Liebhaberobjekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine ältere Villa mit hohem Sanierungsaufwand.
  • einfach verglaste weiße Holzfenster
  • GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Viessmann 2004
  • Parkett im Erdgeschoss
  • höhere Raumdecken
  • älteres Schwimmbad im Kellergeschoss
  • etc.

Lage

Hier wohnen Sie in Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum, diese Immobilie es wahrlich wert!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 311.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-07-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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