KR-Verberg! Außergewöhnliche Lifestyle-Immobilie in bestem Zustand! Ansehen-Einziehen-Wohlfühlen!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3707
- Ort47802 Krefeld / Verberg
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1973
- Grundstücksfläche503.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Lifestyle-Immobilie in guter Lage von Krefeld-Verberg in direkter Nähe zum Stadtwald!
Ursprünglich erbaut im Jahre 1973, wurde dieses massiv errichtete einseitig angebaute "Schmuckstück" im Jahre 2003 vollumfänglich saniert und modernisiert. Die stets trendige Ausstattung entspricht vollends den heutigen Ansprüchen an modernem Wohnen. Im Jahre 2014 wurde zusätzlich vom jetzigen Eigentümer in hochwertiger Ausführung das Haupt-Bad mit großer Eckwanne und Tageslichtfenster erneuert, das Gäste-WC modernisiert, Solar-Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung angebracht und die damals separierte Küche zur offenen Wohnküche mit traumhaftem Gartenblick umgebaut. Diese Immobilie kann ohne jegliche Sanierungsarbeiten bezogen werden. Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen!
Bereits der helle freundliche und modern gestaltete Eingangsbereich kann sich sehen lassen. Von hier aus erreichen Sie zentral gelegen alle Räume dieser Ausnahme-Immobilie: der Wohnraum mit teilweise über 4 m hohen Raumdecken und zwei großen "Skylights" ist ein wahrer Traum. Ein äußerst großzügiges Raumgefühl und dennoch, durch den großen Kaminofen, heimelig und gemütlich. Die hausbreiten bodentiefen Schiebetür-Elemente sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und bieten Zugang in den sehr geschmackvoll gestalteten Vorgarten im Feng-Shui-Stil. Die offene Wohnküche mit intigriertem Essbereich runden die Wohn-Etage perfekt ab.
Durch die pfiffige Splitlevel-Bauweise ist die Schlafetage lediglich 6 Treppenstufen höher gelegen. Hier erwartet Sie das modernisierte Tageslichtbad und 2 geräumige Schlafzimmer mit Blick in den pflegeleicht und gut durchdacht angelegten Sonnen-Garten mit Frühstücksterrasse und Chillout-Sonnendeck. Traumhaften Garten mit wenig Arbeit genießen? Hier ist es möglich!
Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein sehr geräumiger - bisher als Schlafzimmer genutzter - Souterrain-Raum mit Gartenzugang (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Ausstattung
- vollumfängliche Sanierung im Jahre 2003
- Badezimmer Sanierung im Jahre 2014
- GästeWC Sanierung im Jahre 2014
- größtenteils Dacherneuerung im Jahre 2018
- Fußbodenheizung
- GasZentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- ein geräumiger Wasch/Trockenraum mit großer Dusche
- traumhaft angelegte Gartenflächen
- offene Wohnküche
- große Einfahrt mit ausreichend Platz für mehrere Autos
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- uvm.!
Lage
Krefeld-Verberg, eine der begehrtesten Wohnadressen Krefelds.
Ringsherum attraktive "Nachbarhäuser". Nah am Stadtwald gelegen, bietet diese hervorragende Wohnadresse viele Vorzüge. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, alles in kurzen Wegen erreichbar.
Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant!
Sonstiges
Eine Immobilie ohne Renovierungsaufwand zum baldigen Einzug!
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 115.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-07-26
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.