Familienglück in KR-Verberg! Erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Südgarten und Garage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3712
- Ort47802 Krefeld / Verberg
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1990
- Grundstücksfläche340.00 m²
- Wohnfläche120.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Der Sommer-Hit in Krefeld-Verberg! Diese sehr ansprechende und erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte ist eine tolle Kaufoption insbesondere für junge Familien.
Fair im Preis und bestens aufgeteilt, wartet dieses solide gebaute Haus auf neues Familienglück. Im Jahr 1990 mit Vollunterkellerung erstellt, werden Sie vom Gesamtzustand begeistert sein. Der Keller wurde in Beton gegossen und bietet mit hohen Raumdecken alle Möglichkeiten, auch für einen Wellness-/Sportbereich. Sehenswert ist im Erdgeschoss der großzügige Küchen- und Essbereich mit seitlichem Ausgang zur "Guten Morgen -Terrasse". Nur zwei Stufen tiefer liegt das Wohnzimmer in voller Hausbreite mit hübschem Kaminofen. Hieran schließt der gemütliche Wintergarten mit hohem Wohnwert und dauerhaftem Grünblick in den schön angelegten Südgarten an. Die Garage hat auch einen Gartenzugang.
Im Obergeschoss geht es großzügig weiter: Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 27 m² richtig groß und könnte sogar geteilt werden. Ein weiteres Kinderzimmer ist ebenfalls bestens dimensioniert und das gepflegte Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster gut ausgestattet. Im ausgebauten Spitzboden mit Giebelfenstern ist ein weiterer in sich abgeschlossener Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Diese Immobilie wurde bereits damals perfekt geplant.
Gerne beraten wir Sie näher zu dieser interessanten Immobilie und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster
- GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- heimeliger Kaminofen im Wohnraum
- Einzelgarage mit Gartenzugang
- Keller in Beton
- Vollverklinkerung
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- GästeWC im Erdgeschoss
- etc....
Lage
Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen.
Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Eine sehr beliebte Wohnadresse!
Sonstiges
Eine sehr solide Immobilie mit fairem Preis-/Leistungsverhältnis!
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 175.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-08-12
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.