Auszeichnung als Immobilienmakler

Wunderschöne Altbau-Stadtvilla im Krefelder Bismarckviertel mit Südgarten zum baldigen Einzug

  • Bismarckviertel
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3714
  • Ort47799 Krefeld / Bismarckviertel
  • ObjektartStadthaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche386.00 m²
  • Wohnfläche250.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wundervolle Rotklinker- Stadtvilla wie diese ist selten zu bekommen. Top gepflegt, auf der richtigen Sonnenseite und fertig zum baldigen Einzug: diese Kaufgelegenheit sollten Sie sich als Altbau-Liebhaber nicht entgehen lassen.

Um 1920 erbaut, wurde dieses Liebhaber-Objekt laufend instand gehalten und liebevoll behandelt. Erst 2010 wurde hochwertiges Parkett der Fa. Dietrich verlegt, die Bäder exklusiv gestaltet und auch das Gäste-WC modern gestaltet.
Sehenswert ist bereits die Eingangsdiele mit historisch gestalteten Fliesen und dem imposanten Treppenhaus in Bestzustand. Alle Innentüren und Zargen sind hier original erhalten. Von hier erreichen Sie die Küche mit direktem Garten- und Terrassenzugang, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und das Esszimmer. Überall hohe Raumdecken mit einigen Stuckelementen und auch die originale "Schiebe-Türe" mit Facetten-Verglasung ist vorhanden. Ein großes Investment war auch der exklusive Naturstein-Kamin im Wohnraum: Ein Garant für gemütliche Familienabende.
Wir gehen die Treppe nach oben. Auf halber Ebene befindet sich das moderne Gäste-WC und das 1. Obergeschoß beeindruckt mit einem tollen Blick auf die Eingangsdiele. Enorm großzügig und top aktuell gestaltet ist das neuwertige Badezimmer ein chicer Wellness-Ort mit viel Tageslicht. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen netten Balkon mit Blick in die Bismarckgärten und das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig, auch hier überall hohe Raumdecken.

Im 2. Obergeschoß gibt es 3 weitere vollwertige Schlafzimmer verschiedener Größe und ein pfiffiges Kinderbad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Sie brauchen noch mehr Platz? Dann bauen Sie doch noch den Spitzboden aus. Diese besondere Haus "wächst mit seinen Aufgaben"!

Der Garten in sonniger Südlage ist ein Traum voller Blüten. Am "Brunnen-Platz" finden Sie Ruhe sowie Schatten und dürfen sogar von hier auf Ihr schönes Haus schauen.

Auch der geflieste Keller macht einen richtig guten Eindruck. Über die vordere Kellertüre können Sie Ihre Fahrräder einfach und sicher unterbringen. Die hintere Kelleraußentreppe bietet weitere Vorteile.

Rundum eine hochinteressante Immobilie in hervorragender Wohnadresse. Gerne informieren wir Sie näher zu dieser Kaufgelegenheit.

Ausstattung

  • isolierverglaste HolzSprossenfenster
  • ÖlZentralheizung
  • wertvoller Parkettboden
  • AltbauSchiebetür mit FacettenVerglasung
  • exklusives MasterBad im Obergeschoß
  • pfiffiges Kinderbad
  • originale Innentüren und Zargen
  • wundervoll restauriertes AltbauTreppenhaus
  • große Außenterrasse mit herrlichem Gartenblick
  • etc.

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Die erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder das nette italienische Restaurant, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Lage.
Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 155.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-08-06
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

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Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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