Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyklage! Charmantes Einfamilien-Mittelhaus in begehrter Wohnlage, direkt am Hülser-Bruch!

  • KR-Dyklage
  • geräumiger Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • hell und lichtdurchflutet
  • Küchenbereich
  • traumhafter Küchenblick
  • großer Garten
  • Rückansicht
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hauptbad
  • separates WC
  • idyllischer Vorgarten
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3724
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1969
  • Grundstücksfläche286.00 m²
  • Wohnfläche105.00 m²
  • Kaufpreis 329.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wirklich schönes Kaufangebot in beliebter Krefelder Dyklage! In äußerst netter Nachbarschaft gelegen, befindet sich dieses 1969 erbaute Einfamilien-Mittelhaus mit Einzelgarage (optional). Mit einer erweiterbaren Wohnfläche von (derzeit) ca. 105 m² und einem schönen 286 m² großen Sonnen-Grundstück stellt diese Immobilie eine perfekte Kaufgelegenheit für junge Familien dar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Hausbreite von über 7 Metern. Hieraus resultiert eine angenehme und großzügige Grundrissgestaltung. Im 1. Obergeschoss (ohne Schrägen!) stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer mit guten Größen zur Verfügung, wovon eines über einen kleinen Balkon in "Gartenrichtung" verfügt, ein Retro-Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein separates WC. Der Spitzboden erweist sich als wirkliches Raumwunder! Ausgebaut stünde Ihnen hier zusätzliche Wohnfläche und ein schickes 4. Schlafzimmer zur Verfügung....ein lohnenswertes Investment!

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit schönem Blick und direktem Zugang in den Sonnengarten mit überdachter Terrasse, einem gemütlichen Küchenbereich, welcher bei Bedarf zur offenen Wohnküche gestaltet werden könnte und selbstverständlich einem Gäste-WC.

Voll unterkellert hat diese Immobilie auch hier noch die notwendigen Lager- und Hobbyflächen. Über die Kelleraußentreppe kommen Sie direkt in den Garten. Bitte beachten Sie hier, dass der Zustand des Kellers dem Baujahr entspricht.

Sie bevorzugen einen "trockenen" Platz für Ihren PKW? Kein Problem: auf Wunsch können Sie eine separate Einzelgarage mit direktem Gartenzugang zum Preis von € 10.000,- zusätzlich erwerben.

Ausstattung

  • geräumige und ideale Grundrissgestaltung
  • Parkettboden im Wohnraum
  • ÖlZentralheizung von
  • isolierverglaste Fenster (aus dem Baujahr)
  • Kelleraußentreppe
  • GästeWC mit Fenster
  • Einzelgarage optional zum Preis von € 10.000,
  • etc.

Lage

Krefeld-Dyklage! Dieses interessante Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnadresse nahe Breitendyk mit besten Anbindungen. Die Nähe zum Hülser Bruch eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Joggingrunden. Ideal sind die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort mit allen Annehmlichkeiten des Lebens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker, alles schnell zu erreichen.
Eine tolle Lage gerade auch für junge Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Immobilien-Klassiker in familienfreundlicher Wohnlage zu einem fairen Preis!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 315.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-02-27
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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