Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Oppum! Ein perfektes Immobilien-Angebot für die junge Familie in schöner und ruhiger Wohnlage!

  • KR-Oppum
  • schöner Wohnbereich
  • gemütlicher Essbereich
  • gemütlich und hell
  • Küchenbereich
  • große überdachte Terrasse
  • freundlicher Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Dielenbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Sommer-Impression
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3760
  • Ort47809 Krefeld / Oppum
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1967
  • Grundstücksfläche157.00 m²
  • Wohnfläche95.00 m²
  • Kaufpreis 359.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses charmante und top gepflegte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Krefeld-Oppum. Ruhig gelegen in einer 30er-Zone mit wenig Durchfahrtsverkehr und netter Nachbarschaft, ein wahrlich seltenes Immobilien-Angebot!

Im Jahre 2015 von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der gemütliche Wohn-/Essbereich bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Sonnenterrasse und den hübschen pflegeleichten Garten. Bereits sehr schön angelegt, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden...

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einem geräumigen Küchenbereich, welcher bei Bedarf auch problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes großes Elternschlafzimmer, ein ausreichend großes Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad aus dem Baujahr. Der ausgebaute Spitzboden ist lichtdurchflutet und geräumig gestaltet. Ideal als Schlafbereich, Home-Office oder "privates Jugend-Zimmer" zum wohlfühlen.

Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die neuwertigere Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2011.

Eine wertvolle Einzelgarage, sowie ein davor befindlicher PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus - gut gepflegt - in einer Seitenstraße mit netter Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Ruhe und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese Immobilie ist ideal geeignet für die Familie mit bis zu 2 Kindern.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • top Wohnlage in 30erZone mit wenig Verkehr
  • guter Pflegezustand
  • ParkettBoden im Wohn/Essbereich
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • teilweise elektrische Rollläden
  • vollunterkellert
  • ÖlZentralheizung aus dem Jahre 2011
  • ausgebauter Spitzboden
  • wertvolle Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
  • große überdachte SonnenTerrasse
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!
Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Dieses Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone mit wenig Durchfahrtsverkehr.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur. Insbesondere die neue Markthalle an der Hafelstr. bereichert die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2025-03-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 2,38% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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