KR-Oppum! Ein perfektes Immobilien-Angebot für die junge Familie in schöner und ruhiger Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3760
- Ort47809 Krefeld / Oppum
- ObjektartReihenmittel
- Baujahr1967
- Grundstücksfläche157.00 m²
- Wohnfläche95.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses charmante und top gepflegte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Krefeld-Oppum. Ruhig gelegen in einer 30er-Zone mit wenig Durchfahrtsverkehr und netter Nachbarschaft, ein wahrlich seltenes Immobilien-Angebot!
Im Jahre 2015 von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der gemütliche Wohn-/Essbereich bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Sonnenterrasse und den hübschen pflegeleichten Garten. Bereits sehr schön angelegt, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden...
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einem geräumigen Küchenbereich, welcher bei Bedarf auch problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes großes Elternschlafzimmer, ein ausreichend großes Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad aus dem Baujahr. Der ausgebaute Spitzboden ist lichtdurchflutet und geräumig gestaltet. Ideal als Schlafbereich, Home-Office oder "privates Jugend-Zimmer" zum wohlfühlen.
Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die neuwertigere Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2011.
Eine wertvolle Einzelgarage, sowie ein davor befindlicher PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus - gut gepflegt - in einer Seitenstraße mit netter Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Ruhe und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese Immobilie ist ideal geeignet für die Familie mit bis zu 2 Kindern.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- top Wohnlage in 30erZone mit wenig Verkehr
- guter Pflegezustand
- ParkettBoden im Wohn/Essbereich
- isolierverglaste KunststoffFenster
- teilweise elektrische Rollläden
- vollunterkellert
- ÖlZentralheizung aus dem Jahre 2011
- ausgebauter Spitzboden
- wertvolle Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- große überdachte SonnenTerrasse
- uvm.!
Lage
Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!
Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Dieses Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone mit wenig Durchfahrtsverkehr.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur. Insbesondere die neue Markthalle an der Hafelstr. bereichert die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020
Und 2021 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2025-03-15
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.