Auszeichnung als Immobilienmakler

Moers-Repelen! Neuwertiges individuelles Einfamilienhaus mit viel Charme und bester Ausstattung!

  • Moers!
  • moderner offener Küchenbereich
  • hochwertige Einbauküche
  • gemütliches Wohnzimmer
  • ...mit Kamin
  • Blick Wohnzimmer/Esszimmer
  • schönes Esszimmer
  • ...auch mit viel Tageslicht
  • lichtdurchfluteter Küchenbereich
  • top saniertes Badezimmer
  • Dielenbereich
  • modernes WC im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeiten/Schlafen
  • Ausblick
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3815
  • Ort47445 Moers / Repelen
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2005
  • Grundstücksfläche1.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis 339.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses höchst charmante kleine Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Moers-Repelen mit netter Nachbarschaft.

Erbaut, bzw. deutlich erweitert im Jahre 2005 erwartet Sie eine sehr neuwertige Ausstattung und ein top gepflegter Gesamtzustand: Koffer packen und einziehen, ohne jegliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten! Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Familie mit bis zu zwei Kids.
Das Objekt befindet sich in einer WEG zusammen mit einem weiteren Einfamilienhaus. Die gesamte Situation ist äußerst überschaubar und einfach geregelt, mehr dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die pfiffige Grundrissgestaltung wird Sie sicherlich überzeugen: im Erdgeschoss begeistert vor allem der große offene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Ess- und Wohnzimmer. Im Esszimmer sorgen die schönen bodentiefen Sprossen-Fensterelemente, für Lichtdurchflutung, im Wohnzimmer der Kaminofen für Gemütlichkeit. Beide Zimmer sind sehr schön gestaltet aber nicht allzu groß. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem kürzlich aufwendig sanierten Luxus-Duschbad. Ein wirklicher Hingucker!

Das Obergeschoss wartet mit mit 3 schönen Schlafzimmern und einem schicken WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auf.

Abschließend gibt es noch einen perfekten Souterrain-Bereich, welcher derzeit als geräumiges Office genutzt wird. Ob weiterhin als Home-Office, großes Schlafzimmer, Jugendbereich oder Wohnzimmer, es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Von hier aus haben Sie dann direkten Zugang auf die noch zu erstellende große Sonnenterrasse - knapp 20 m² sind hier möglich! Eine Gartennutzung gibt es aktuell nicht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot!

Ausstattung

  • junges Baujahr
  • top gepflegt
  • keinerlei Sanierungs/Renovierungsstau
  • offener Küchenbereich
  • Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • neuwertige GasZentralheizung (2013)
  • top saniertes Duschbad mit viel Tageslicht
  • schöne Sonnenterrasse
  • uvm.!

Lage

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral in bester Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sportliche Einrichtungen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Nähe.
Zur nahegelegenen A40 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten um die direkten Anbindungen an die A57, A59, u. A3 erreichen zu können. Insofern auch für Berufspendler ein höchst interessanter Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 229.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-05-30
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2013

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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