KR - Lindental! Sehr gut gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3846
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1954
- Grundstücksfläche670.00 m²
- Wohnfläche160.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Krefeld Lindental befindet sich diese freistehende Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in niveauvoller Nachbarschaft auf einem 670 m² großen Grundstück.
Im Jahre 1954 sehr solide in Massivbausweise erstellt, bietet diese Immobilie eine hochinteressante Kaufgelegenheit. 1964 großzügig erweitert, stehen Ihnen nunmehr rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit ausreichend Zimmern für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Wohnen und Arbeiten in Kombination oder die Familie mit mehreren Kindern - vieles ist denkbar. Bis zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Machen Sie sich anhand der Grundrisse, die wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zukommen lassen, ein Bild der guten Aufteilung.
Von den jetzigen Eigentümern laufend liebevoll instandgehalten, wird nun ein Käufer für dieses besondere Haus gesucht. Jüngst wurden noch einige aufwendige Modernisierungen getätigt: so erwartet Sie größtenteils erneuerte Elektrik, vollständige Erneuerung des Kanals, überwiegend neue Zu- und Abwasserleitungen, ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss, großflächige Modernisierung der ersten Etage und vieles mehr!
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier unten weitere, gut nutzbare Abstellmöglichkeiten.
Auch der größere Fuhrpark findet auf diesem Grundstück ausreichend Platz. Mit zwei Garagen und einem Carport finden bis zu 3 Fahrzeuge eine trockene Parkmöglichkeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Ausstattung
- schönes 670 m² großes Sonnengrundstück
- 2 Garagen
- Carport
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
- größtenteils erneuerte Elektrik
- vollständige Kanalerneuerung
- großflächige Modernisierung der ersten Etage
- überwiegend neue Zu und Abwasserleitungen
- isolierverglaste Fenster
- ÖlBrennwertheizung von 2011 mit Warmwasseraufbereitung
- viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- uvm.!
Lage
Krefeld Lindental (Benrad), dieses schöne Haus liegt in bester Wohnlage im Krefelder Westen mit grünem Umfeld. City nah und dennoch ruhig, umgeben von attraktiven meist freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten.
Schulen, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Besonders interessant ist diese Wohnadresse auch aufgrund Ihrer Zentralität. Sie sind schnell in der City, öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Für Berufspendler eine gute Verbindung zum Bahnhof und mit dem PKW bietet die A 44 eine schnelle Anfahrtsmöglichkeit nach Düsseldorf und zum Flughafen.
Die Lage ist perfekt für Familien und höchst wohnenswert!
Sonstiges
Freistehende Einfamilienhäuser in gefragter Lage und zu einem solchen Preis sind aktuell nur selten zu finden!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 247.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-15
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.