Auszeichnung als Immobilienmakler

Top-Angebot in KR-Bockum! Großzügiges Familien-Stadthaus mit traumhaftem 700m² Südwest-Grundstück

  • KR-Bockum
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3879
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1930
  • Grundstücksfläche693.00 m²
  • Wohnfläche190.00 m²
  • Kaufpreis 698.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ihr neues Familien-Domizil in Krefeld-Bockum? Diese Liebhaber-Immobilie ist die perfekte neue Heimat für Familien auch mit mehreren Kindern. Modernisierte Rotklinker-Stadthäuser in Krefeld Bockum sind absolut rar, dazu noch mit einem traumhaften 700m² großen Sonnengrundstück mit seitlicher Einfahrt.

In den 30er Jahren mit Unterkellerung erstellt, wurde dieses sehr attraktive einseitig angebaute Stadthaus von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in gutem Zustand.

Besonders sehenswert ist der lichtdurchflutete Wintergarten-Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche,
herrlichem Gartenblick und Ausgang zur erhöhten Terrasse. Diesen Bereich werden Sie lieben, ein wundervoller Familien-Mittelpunkt und der perfekte Platz für unvergessene Momente mit Freunden.
Offen gestaltet, schließt sich hier der große Wohnraum an. Ein tolles Einrichtungselement ist der eingebaute verglaste Kamin für gemütliche Abende.

Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer guter Größe, eines davon sogar mit Außenterrasse. Richtig klasse ist das Big Size-Badezimmer, ein Wohlfühlort mit allen Extras und viel Tageslicht.
Im Dachgeschoß liegt der eindrucksvolle Master-Schlaf- und Wellnessbereich für die Eltern. Das offen gestaltete Duschbad erinnert an chices Hoteldesgin und die moderne integrierte Sauna ist perfekt für Ihre Gesundheit. Enorm ist die gesamte Größe und auf Wunsch auch aufteilbar in 2 weitere Schlafzimmer oder Ihr Home-Office?

Rundum ein ganz besonderes Haus zum Wohlfühlen mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung, ausreichend Platz und einem guten Gesamtzustand. Nach nur ganz wenigen Renovierungsarbeiten könnten Sie hier bereits ab Februar einziehen.

Eine Pracht ist das besondere Eckgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 700m² in Südwest-Ausrichtung. In verschiedene Bereiche sehr ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt, können Sie zu jederzeit Tageszeit Sonne und Schatten genießen. Und auch Ihre PKWs finden hier ausreichend Platz.

Gerne informieren wir Sie näher zu dieser interessanten Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein sehr gepflegter RotklinkerAltbau mit viel Wohnatmosphäre :
  • moderne Wintergartenverglasung im Essbereich
  • Heizung Luft/Wasser/Wärmepumpe 2009
  • Photovoltaikanlage aus 2007 mit Einspeisevergütung bis 2028
  • isolierverglaste weiße KunststoffFenster aus 1986
  • neue Elektrik in 2004
  • Kamin mit verglaster Front
  • Parkettdielen im Erdgeschoß und Obergeschoß
  • Fliesen in Holzoptik im Dachgeschoß
  • offen gestaltete Wohnküche ( bereits im Kaufpreis enthalten)
  • exklusive Sauna im Obergeschoß
  • ältere HausEingangstüre
  • PKWStellplätze auf dem Grundstück
  • Carport

Lage

In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine ganz besondere Kaufgelegenheit in bester Bockumer Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-10-22
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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