KR-Dyklage! Attraktives Zwei-Familienhaus mit gefragter Aufteilung in beliebter Lage!

Objektbeschreibung

In wirklich schöner Lage Krefelds, dem gefragten Dyk-Gebiet, erwartet Sie diese tolle Immobilie mit gut geschnittenen Einheiten, großzügigen Außenflächen und perfekter Südwest-Ausrichtung. Die ursprünglich als EFH geplante und erbaute Doppelhaushälfte wurde 1999 dann zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit der Erstehung des Hauses in 1983 wurden immer wieder verschiedenste Renovierungen durchgeführt. Der Ausbau des Dachbodens sowie Keller und auch die Heizungsanlage in 2005 sind nur wenige Beispiele dafür. Auch zwei von drei vorhandenen Badezimmern wurden im Laufe der Jahre modernisiert und sind klassisch in weiß gestaltet. Dennoch ist die ein oder andere Renovierung erforderlich.

Die erste Einheit im Erdgeschoss bietet neben einem besonders großen Wohn-/Esszimmer eine Küche guter Größe, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. An diese Wohnung schließt der schöne Garten mit beliebter Südwest-Ausrichtung an und ist vom Wohnzimmer sowie der Küche zu begehen. Ebenfalls gelangt man von dieser Einheit in den komplett ausgebauten Keller, der zwei weitere Räume, ein großes Badezimmer sowie einen großen Lagerraum verbirgt.

Die zweite Einheit punktet ebenfalls durch ihre gelungene Grundrissgestaltung. Das sehr große Wohnzimmer bietet einen Austritt auf den ebenfalls südwestlich ausgerichteten Balkon. Aufgrund des bodentiefen Fensters und den drei gegenüberliegenden Velux-Fenstern ist dieser Raum besonders hell gestaltet. Über eine Wendeltreppe gelangt man von hier in den ausgebauten Dachboden, der mittig eine gute Stehhöhe bietet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine sehr große Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ein Schlafzimmer mit guter Größe für Bett und Schrank.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Kurzem leerstehend und steht für eine kurzfristige Übernahme zur Verfügung. Die obere Einheit ist seit 2005 vermietet.

Ein wirklich hoch interessantes Immobilienangebot, welches mit einer großen Einzelgarage und einem zusätzlichen Außenstellplatz komplettiert wird!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen zukommen.