Auszeichnung als Immobilienmakler

Verberg-Highlight! Exklusive Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Best-Ausstattung in begehrter Wohnlage

  • KR-Verberg
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3924
  • Ort47802 Krefeld / Verberg
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2016
  • Grundstücksfläche324.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein modernes Wohn-Highlight in perfekter Lage von Krefeld-Verberg!

Im Jahre 2016 fertiggestellt, wird für diese Traum-Immobilie nunmehr eine nette Nachfolger-Familie gesucht. Es erwartet Sie ein wundervolles und höchst trendiges Haus mit hervorragender Ausstattung und keinerlei Modernisierungsbedarf.

Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen!

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind aufgrund der vielen bodentiefen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Ein perfektes Wohlfühlhaus der besonderen Art! Sehr großzügig zeigt sich der Wohn-/Essbereich mit ebenfalls bodentiefen Fenstertüren, Ausgang zur Terrasse mit elektrischer Markise und Zugang in den rundum verglasten Wintergarten inmitten des liebevoll angelegten Gartens. Richtig klasse ist auch die perfekt geplante offene Wohnküche mit Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten und in der Decke eingelassener Dunstabzugshaube. Lifestyle pur und bereits im Kaufpreis enthalten!

Glatte Wände, hochwertige Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung und beste Energiewerte.....Ein Haus, wie es sich sicherlich viele Familien wünschen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Design-Badezimmer mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten: großes Tageslichtfenster, stylische Badewanne, bodentiefe Glas-Dusche und integrierte Bose-Boxen! Das geräumige Elternschlafzimmer mit hochwertigen Schrankeinbauten, sowie das schöne Kinderzimmer und ein separates Ankleide/-Arbeitszimmer runden diese Etage perfekt ab.

Die ausgebaute "Spitzboden-Galerie" ist derzeit, äußerst charmant, als schöne Chillout-Area und Spielzimmer für die Kids genutzt.

Bewusst energieeffizient erbaut, wurde auf eine Unterkellerung verzichtet und ideal durch einen ebenerdigen Wirtschaftsraum kompensiert. Eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage darf natürlich nicht fehlen! Hieran schließen sich noch weitere Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder, etc. an.

Rundum eine perfekte und sehr gefragte Einfamilien-Doppelhaushälfte der Extraklasse! Eine vergleichbare Wohnimmobilie ist auf dem Krefelder Immobilienmarkt in dieser exzellenten Lage aktuell nicht zu bekommen. Also warten Sie nicht zu lange!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich zu dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Baujahr 2016 top gepflegt!
  • Heizung Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • exkl. DesignBad
  • hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • wertige Schrankeinbauten
  • hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik im Erdgeschoß
  • verglaste SchwingFlügeltür von Diele zum Wohnraum
  • TreppenstufenSpotlights
  • Garage mit elektr. Sektionaltor
  • PKWStellpatz vor dem Haus
  • rundum verglaster Wintergarten
  • und vieles mehr

Lage

Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage in der Nähe des Krefelder Stadtwaldes!
Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles nah und schnell zu erreichen.
Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine der beliebtesten Wohnadressen Krefelds!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 26.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-04-05
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage: 2016

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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