Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Solides Reihenmittelhaus mit schönem Südgrundstück in gefragter Lage

  • Krefeld-Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3929
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1960
  • Grundstücksfläche276.00 m²
  • Wohnfläche100.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 276m² großen Sonnen-Grundstück in sehr begehrter Lage, direkt am Krefelder Zoo!

In sonniger Ausrichtung mit Süd-Terrasse präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1959 mit Vollunterkellerung erbaut und bis heute gut instand gehalten, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den wenigen notwendigen Renovierungen beginnen.

Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den großen, weitläufigen Garten. Der helle Essbereich könnte zur Küche problemlos geöffnet werden. Von der Eingangsdiele begehen Sie auch das Gäste-WC sowie über eine offene Treppe die obere Etage.

Im ersten Oberschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer guter Größe – davon eines besonders geräumig für große Schränke, Doppelbett, Schreibtisch und Co. Idealerweise verfügt das renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend".

Der Keller bietet die üblichen Nutz-, Lager- und Hobbyräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Keller-Außentreppe.

Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für € 12.500,- zum separaten Verkauf!

Ein Einzug wäre bereits im Juni diesen Jahres möglich!

Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • schönes EinfamilienReihenhaus in ruhiger Wohnlage
  • Vollunterkellerung
  • großzügiger Vorgartenbereich
  • herrliches Sonnengrundstück
  • Außenterrasse in gefragter SüdAusrichtung
  • gute Grundrissgestaltung
  • Parkettboden im Wohnraum
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche
  • vollunterkellert mit Hobbyraum sowie Waschküche
  • erneuerte GasZentralheizung von 2013
  • Einzelgarage separat erwerbbar
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönhausenpark oder auch Stadtwald.
Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.
Eine wirklich tolle Lage mit unzähligen Freizeitangeboten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 173.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-03-26
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2013

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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