Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwaldnähe! Reizvoller freistehender Bungalow mit 850m² Sonnengrundstück in bester Wohnlage!

  • Krefeld Stadtwald
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3944
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1971
  • Grundstücksfläche848.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 895.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In hervorragender Wohnlage von Krefeld, in direkter Nähe zum Stadtwald, liegt dieser wunderschöne freistehende Bungalow mit Doppelgarage und reizvoller Architektur auf einem tollen 850 m² großen Süd-West Grundstück. Die schöne pure Bauweise mit klaren Linien kommt heutigen Ansprüchen an gehobenem Wohnen absolut nach. Überraschend sehenswert ist der mehr als 4 m raumhohe Wohnraum mit Seitenverglasung und Kamin.

Ein wirklich mehr als seltenes Angebot in wunderschöner höchst gefragter Lage und lediglich durch den Grafschaftsplatz zum Stadtwald getrennt.

Anfang der 1970er Jahre in hochwertiger Massivbauweise und nach den persönlichen Vorstellungen der Bauherren erstellt, wurde dieser Bungalow stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten. Dem Baujahr entsprechend etwas in die Jahre gekommen, sollten Sie bei Ihren Kalkulationen die "üblichen" Modernisierungsmaßnahmen nicht außer Acht lassen. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche ist durchaus denkbar.

Die derzeit ca. 140 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich ideal und vollständig barrierefrei auf einer Ebene. Ein sehr großzügiger Eingangs-Dielenbereich heißt Sie herzlich Willkommen und bietet einen direkten Blick in den lichtdurchfluteten großen Wohnbereich mit hohen Decken und Schiebetür-Elementen mit unvergleichbarem Blick zu beiden Seiten in den wunderbaren Garten... Die momentan separate Küche kann ohne Probleme zum Wohnzimmer geöffnet werden und macht den Traum einer großen und offenen Küche mit anschließender Außenterrasse möglich. Hier wird jeder Hobbykoch seine Freude haben und die Gäste auch...

Die beiden sonnigen Außenterrassen und der traumhaft angelegte Garten machen richtig Freude! Herrlich grün und recht pflegeleicht.

Insgesamt gibt es im Erdgeschoss 2-3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Retro-Bad en Suite. Alle Zimmer verfügen über mehrere bodentiefe Fensterelemente und dank idealer Grundstücksausrichtung über viel Tageslicht.

Auch der Keller ist durchaus sehenswert: groß und geräumig mit guter Raumhöhe steht Ihnen hier neben den üblichen Abstell- und Lagerflächen noch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Des Weiteren gibt es hier ein ca. 20 m² großes Hobbyzimmer - Souterrain ähnlich ausgebaut - welches sich gut als Gästezimmer oder als Homeoffice-Bereich anbietet.
Selbstverständlich darf auch eine Garage nicht fehlen. Direkt am Haus liegt die Doppelgarage mit elektrischen Tor und vor dem Hauseingang ist Platz für 2 weitere Pkw´s.

Bungalows sind gefragt! Hier ein "Pracht-Exemplar" mit guter Wohn-Atmosphäre und viel Potential in gefragtester Lage! Auch eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche durch eine Aufstockung scheint möglich.

Gerne Informieren wir Sie näher und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • hervorragende Wohnlage
  • wunderschönes Sonnengrundstück
  • große Doppelgarage mit direktem Gartenzugang und elektrischem Torantrieb
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster, gepflegt aber leider älter
  • ÖlZentralheizung
  • großes Wohnzimmer mit hohen Raumdecken und Kaminofen
  • viele bodentiefe Fensterlemente
  • uvm.!

Lage

Viel besser geht es nicht! Sie wohnen wirklich in "bester Gesellschaft" und gepflegter Nachbarschaft ! Die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtwald, sowie der bekannten Krefelder Pferderennbahn sind nur wenige Vorzüge diese Top-Lage! Ganz ruhig in 2. Reihe wohnen Sie sehr privat.
Morgens aufwachen und erst mal eine Runde schwimmen?! Kein Problem, der angesehene Schwimmverein SVK Krefeld liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 min. Fahrtzeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.
Eine der Top-Wohnadressen Krefelds.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Barrierefreie Bungalows in besten Lagen sind eine Seltenheit!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 314.18 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-05-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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