KR-Bismarckviertel Bestlage! Wertvolles Familien-Paradies mit wunderschönem Garten!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3945
- Ort47799 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1950
- Grundstücksfläche571.00 m²
- Wohnfläche170.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Kaufangebot in aller bester Wohnadresse im Krefelder Bismarckviertel!
Dieses rot geklinkerte Einfamilien-Stadthaus mit Garage aus den 50er Jahren ist einseitig angebaut und ein wahres Raumwunder. Äußerlich eher dezent wirkend, ist hier mit 4 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer ausreichend Platz für eine große Familie mit mehreren Kindern oder auch für Wohnen/Arbeiten bestens geeignet.
In den 50er Jahren mit Vollunterkellerung erstellt, wurde dieses attraktive Haus bisher von den Eigentümern laufend instand gehalten. Ideal ist die absolut zeitgemäße Grundrissgestaltung und der besondere Lebensmittelpunkt dürfte das durchgehende Wohn-Esszimmer mit modern angebautem Wintergarten aus 2006 sein. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel ist großartig und wird den neuen Besitzern beim Kochen mit Familie und Freunden viel Freude bereiten. Von hier erreichen Sie auch den Wintergarten oder den Garten mit Grillecke.
Im Erdgeschoss gibt es weiter eine Garderobe mit Einbauschränken und - wichtig - ein Gäste-WC mit Fenster.
Über eine Holztreppe geht es in das 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer guter Größe und ein Arbeitszimmer sowie ein neuzeitlicheres Tageslichtbad mit Dusche und WC. In dieser Schlafebene liegt durchgehend Parkett.
Das Dachgeschoss wartet mit 2 Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne auf.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 170 m², wirkt jedoch räumlich erheblich großzügiger.
Und auch die Unterkellerung ist für dieses Baujahr in erstaunlich gutem Zustand. Hier steht auch die Gas-Brennwert-Therme aus 2007 und es gibt viel Platz als Lagerfläche sowie einen Ausgang zum Garten.
Der Garten: Ein "Urban-City-Paradies" mit Seltenheitswert. Schön angelegt mit Spielbereichen für ihre Kinder und diversen Sitzgelegenheiten mit Sonnen- und Schattenspiel für die Eltern. Selten gibt es bei Stadthäusern eine derart perfekte Kombination von Wohnfläche und Gartengröße! Sogar eine größere Garage ist vorhanden und liegt direkt am Haus mit einem weiteren PKW-Stellplatz.
Unser Fazit: Alles in allem ein perfektes Liebhaber-Eigenheim für "Bismarck-Freunde" in absolut bester Lage!
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem hervorragenden Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- professioneller Wintergartenanbau mit Balkon aus 2006 ( baugenehmigt)
- 2 TageslichtBadezimmer eines mit Dusche und eines mit Wanne
- Parkettboden im Obergeschoss
- Parkett im Wohn/Essbereich
- isolierverglaste AluminiumFenster
- überholte Elektrik mit neuen Absicherungen
- erneuerte GasBrennwertTherme aus 2007
- GästeWC
- WintergartenBalkon mit BangkiraiHolzdielen und EdelstahlBrüstung
- größere Einzelgarage direkt am Haus
- traumhafte Sonnengrundstück
- uvm.!
Lage
Krefeld Bismarckviertel, absolute Bestlage! Diese äußerst gefragte Wohnadresse bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ein herrlich grünes Umfeld mit hohem Freizeitfaktor und dennoch sehr zentral und stadtnah mit perfekter Infrastruktur.
Der wunderschöne Krefelder Stadtwald ist bloß einen "Katzensprung" entfernt! In dieser Wohnadresse passt wirklich alles zusammen: 5 Minuten bis zum 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs von CHTC und HTC Blau-Weiß, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Sie merken schon: diese Wohnlage ist einfach perfekt für Familien! Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sogar fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ein Top-Angebot im Bismarckviertel!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 166.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-05-16
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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