Auszeichnung als Immobilienmakler

Rarität! Einzigartiges Luxus-Townhouse der Extraklasse in bester Lage Krefeld-Bockum

  • Krefeld Bockum
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3946
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartStadthaus
  • Baujahr2011
  • Grundstücksfläche668.00 m²
  • Wohnfläche335.00 m²
  • Kaufpreis 2.295.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Rarität mit "Wow-Effekt! Dieses wundervolle Luxus-Town-House im London-Style ist ein wahres Liebhaber-Unikat und wurde im Jahr 2012 als vollständiger Neubau mit besten Materialien und eindrucksvoller Optik fertiggestellt. Individuell für die Bauherrn designed und konzeptioniert, entstand eine wertvolle Ausnahme-Immobilie mit zahlreichen sehenswerten Ausstattungsmerkmalen und Aufzug in alle Etagen.

Diese bildschöne exklusive Stadtvilla wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Bedacht, Begeisterung und Stilempfinden nochmals veredelt. Die klassische Stadthausarchitektur, ein tolles Raumangebot über vier Etagen, ein durchdachtes Einrichtungskonzept und die luxuriöse, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialien prägen diese in Krefeld absolut einzigartige Immobilie der Extraklasse.

Wie ein roter Faden zieht sich der "Wow-Effekt" durch die gesamte Immobilie. An dem schmiedeeisernen Treppenaufgang mit stimmigen Gold-Elementen vorbei, gelangen Sie in das knapp 50m² große Esszimmer mit wunderschönem Blick über eine der drei Süd-Terrassen in den hübsch angelegten Garten.

Durch eine 2-Flügel-Holztür mit historischem Glas-Element geht es in die extra große und offen gestaltete Küche im besonderen Stil. Gleich zwei Abstellräume bieten Platz für die klassischen Küchenutensilien & Co. Selbstverständlich gibt es auf dieser Etage auch ein stylisches Gäste-WC sowie den auf allen Etagen zu findenden Personenaufzug.

Im 1. Obergeschoss angekommen, wird Sie das (Ja, Sie haben richtig gehört) ca. 100m² große Wohnzimmer mit edlen Einbauschränken, offenem Kamin, Bibliothek-Bereich und tollem Blick über das gesamte Grundstück beeindrucken. Eine optische Besonderheit bietet hier zudem die begehbare Horizontalverglasung mit Blick in das Erdgeschoss.

Ein weiteres Stockwerk nach oben und Sie betreten die privaten Schlafräume. Das gemütliche Master-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbau-Kleiderschränken bietet ein luxuriöses Bad en suite. Neben der absolut einzigartigen Design-Wanne von William Holland besticht das Badezimmer, wie auch alle weiteren Bäder, durch ein stimmiges Einrichtungskonzept und hochwertige Armaturen von Lefroy Brooks. Diese Etage bietet ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie die große Süd-Terrasse mit tollem Weitblick.

Im ausgebauten Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie ein weiterer Wohn- und durch eine Flügeltür getrennter Schlafbereich mit eigenem Tageslichtbad. Der womöglich ideale Platz und Rückzugsort für Ihre Kinder!

Sie merken schnell, bei dieser Immobilie der besonderen Art fehlt es an Nichts! Ein Blick auf die Fotos zeigt schnell, mit welch Herzblut, Geschmack und dem Händchen für das Besondere diese luxuriöse Stadtvilla geschaffen wurde!

Selbstverständlich wird dieses Angebot durch einen gut ausgebauten Keller mit weiterer Schlafmöglichkeit und Badezimmer, gepflegten Hauswirtschaftsräumen und einer großen Doppelgarage mit direktem Hauszugang abgerundet.

Ausstattung

  • Luxus TownHouse der besonderen Art
  • Neubau aus 2011/ 2012
  • GroßraumKüche im IndustrialStyle
  • Luft zum Atmen! Großzügige Grundrissgestaltung
  • automatische Wohnraumbelüftung
  • hochwertige isolierverglaste Holzfenster
  • Wäschewurf aus der Schlafetage direkt in den Hauswirtschaftsraum
  • besondere DesignElemente in jedem Raum
  • Deckenhöhe von weit über 3 Meter
  • Aufzug mit Parkettboden vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • schmiedeeiserne Treppe mit vergoldeten Elementen und BronzeHandlauf
  • 3 SüdTerrassen plus französischer Balkon
  • luxuriöse Oberböden von Marmor bis EdelholzParkett
  • einzigartige DesignBadewanne von William Holland
  • stimmiges Gesamtkonzept aller Armaturen &Waschbecken von Lefroy Brooks
  • 48 Meter tiefer und schön angelegter Garten mit Südausrichtung
  • autom. Gartenbewässerung
  • große Garage mit elektr. Tor
  • GasZentralheizung von 2011
  • uvm.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs, der CHTC Hockeyplatz sowie der Krefelder Schwimmverein befinden sich in nächster Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad besucht werden.
Auch alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine sehr begehrte Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Einmalig in Krefeld! Ein außergewöhnliches Luxus-Stadthaus mit London-Flair!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 31.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2025-03-11
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2011

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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