Auszeichnung als Immobilienmakler

Fischeln! Attraktives Einfamilienhaus mit gutem Grundriss und großem Grundstück sucht neue Familie

  • Krefeld Fischeln
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3950
  • Ort47807 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1962
  • Grundstücksfläche914.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis 775.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante, freistehende Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Krefeld Fischeln freut sich auf neue Eigentümer und eine liebevolle Renovierung.

Von den bisherigen Eigentümern Anfang der 1960er Jahre erbaut und stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!

Zur Zeit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 m² - Erweiterungen sind über Anbauten, Dachgauben und einem Wintergarten sehr gut denkbar.

Die großzügige Diele kurz hinter dem Eingang gelegen, ist hell gestaltet und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier gehen alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses ab. Mit über 40 m² kann sich das Wohn- und Esszimmer schon jetzt sehen lassen und bietet mit großen Fensterelementen einen schönen Blick in den großen Garten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von über 914 m², steht Ihnen viel Platz für Outdoor-Möbel, Trampolin, Grill & Co. zur Verfügung! Ein wirklich tolles, rechteckig geschnittenes Grundstück in hervorragender Wohnlage.

Die Küche, direkt angrenzend, kann problemlos zum Essbereich geöffnet und mit moderner Kochinsel zu einem über 50m² großen Wohnparadies für die ganze Familie und Freunde gestaltet werden. Ein erstes Gäste- oder Arbeitszimmer bietet diese Etage ebenfalls und wird durch das gern gesehene Gäste-Bad mit Dusche abgerundet.

Das Obergeschoss bietet zur Zeit drei Schlafzimmer, mit guter Größe für Bett und Kleiderschrank. Das Bad, aktuell noch im Retro-Stil, hat ein Tageslichtfenster und wartet auf gute Gestaltungsideen! Von der Diele des Obergeschosses besteht die Möglichkeit den Dachboden, der aktuell als reine Nutzfläche dient, zu begehen. Ob hier zukünftig ein Jugendzimmer oder Hobbyraum entsteht, ist Ihnen überlassen - bedarf aber einer Genehmigung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier unten diverse Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, den Heizungskeller mit einer Gas-Zentral-Heizung von 2009 sowie eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Direkt am Haus befinden sich zwei Einzelgaragen mit zwei weiteren Außenstellplätzen, die dieses interessante Angebot dann perfekt machen!

Wir freuen uns, Sie näher über unser Angebot informieren zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • attraktives freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
  • zwei Garagen zzgl. zwei Außenstellplätze
  • gute Grundrissgestaltung
  • massive Bauweise und vollunterkellert
  • große Terrasse im Erdgeschoss
  • Balkon mit schöner Aussicht im Obergeschoss
  • vier Schlafzimmer guter Größe
  • GasZentralheizung von 2009
  • gepflegter 60er Jahre Zustand
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • Rollläden an allen Fenstern (teilw. elektrisch)
  • Badezimmer mit Wanne + Gästebad mit Dusche
  • uvm.

Lage

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hübsches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in sehr guter Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 202.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-06-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1962

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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