Selten! Wunderschöner Vierkanthof in Krefeld mit großzügigem Wohnhaus und weiteren Stallungen
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3967
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartBauernhaus
- Baujahr1876
- Grundstücksfläche4900.00 m²
- Wohnfläche220.00 m²
- Kaufpreis 1.250.000,- €
Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr!
Diese ansprechende Hof-Liegenschaft aus langjährigem Familienbesitz ist nun bereit für neue Eigentümer, die diese ganz besondere Immobilie und die zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur zu schätzen wissen. Als klassischer Vierkanthof mit einem großzügigen Haupthaus, eröffnen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Jahre stets gut gepflegt, könnte das Haupthaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche (und erheblichen Ausbaureserven) ohne nennenswerte Veränderungen von einer großen Familie mit vielen Kindern kurzfristig bezogen werden.
Die anschließenden Stallungsgebäude mit insgesamt mehr als 1.000 m² Fläche sind vielfältig nutzbar und die Dacheindeckungen weisen einen durchweg guten Zustand auf. Ob für private Hobbies, Lagerfläche für Handwerker, Werkstatt, Hundeschule, Galerie oder nach Umnutzung gewerblich nutzbare Flächen, hier ist vieles denkbar. Auch durchaus zusätzliche Mieteinnahmen...
In der Historie war der Innenhof dieser Vierkant-Liegenschaft mit Zufahrt durch die Rund-Toranlage stets der Familien-Mittelpunkt. Von hier aus erreichen Sie alle Stallungs-/Scheunengebäude mit unterschiedlichsten Größen.
Der Garten ist auch heute noch ein wunderbarer "Freizeit-Ort" mit teilüberdachter Terrasse. Fotos aus früheren Jahren zeigen jedoch die wahre damalige Pracht.
Diese Hofanlage ist ein sehr seltenes Kaufangebot für Interessenten, die ein Hof-Konzept verstehen und (er)leben möchten. Und vielleicht sogar einen eigenen Laden eröffnen möchten?
Über weitere Details beraten wir Sie gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
Ausstattung
- großes Wohnhaus, bereits bezugsfrei zur Eigennutzung
- sehr gute GrundrissGestaltung im Erd und Obergeschoß
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoß für die große Familie (erweiterbar)
- ÖlZentralheizung aus 1997
- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- größtenteils verschiedene Parkettböden im Haupthaus
- großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Wanne
- RundbogenEingangstor zum Innenhof
- uvm.
Lage
Der Krefelder Westen! Hier in Benrad gibt es noch "echte" Vierkanthöfe umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Eine wirklich gute "Hoflage".
Sonstiges
Ein bezugsfreier Vierkanthof in perfekter stadtnaher Lage!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 275.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-04-05
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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