Auszeichnung als Immobilienmakler

Selten! Wunderschöner Vierkanthof in Krefeld mit großzügigem Wohnhaus und weiteren Stallungen

  • Krefeld - Benrad
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3967
  • Ort47804 Krefeld
  • ObjektartBauernhaus
  • Baujahr1876
  • Grundstücksfläche4900.00 m²
  • Wohnfläche220.00 m²
  • Kaufpreis 1.250.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Traum wird wahr!

Diese ansprechende Hof-Liegenschaft aus langjährigem Familienbesitz ist nun bereit für neue Eigentümer, die diese ganz besondere Immobilie und die zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur zu schätzen wissen. Als klassischer Vierkanthof mit einem großzügigen Haupthaus, eröffnen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Jahre stets gut gepflegt, könnte das Haupthaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche (und erheblichen Ausbaureserven) ohne nennenswerte Veränderungen von einer großen Familie mit vielen Kindern kurzfristig bezogen werden.

Die anschließenden Stallungsgebäude mit insgesamt mehr als 1.000 m² Fläche sind vielfältig nutzbar und die Dacheindeckungen weisen einen durchweg guten Zustand auf. Ob für private Hobbies, Lagerfläche für Handwerker, Werkstatt, Hundeschule, Galerie oder nach Umnutzung gewerblich nutzbare Flächen, hier ist vieles denkbar. Auch durchaus zusätzliche Mieteinnahmen...

In der Historie war der Innenhof dieser Vierkant-Liegenschaft mit Zufahrt durch die Rund-Toranlage stets der Familien-Mittelpunkt. Von hier aus erreichen Sie alle Stallungs-/Scheunengebäude mit unterschiedlichsten Größen.

Der Garten ist auch heute noch ein wunderbarer "Freizeit-Ort" mit teilüberdachter Terrasse. Fotos aus früheren Jahren zeigen jedoch die wahre damalige Pracht.

Diese Hofanlage ist ein sehr seltenes Kaufangebot für Interessenten, die ein Hof-Konzept verstehen und (er)leben möchten. Und vielleicht sogar einen eigenen Laden eröffnen möchten?

Über weitere Details beraten wir Sie gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Ausstattung

  • großes Wohnhaus, bereits bezugsfrei zur Eigennutzung
  • sehr gute GrundrissGestaltung im Erd und Obergeschoß
  • 4 Schlafzimmer im Obergeschoß für die große Familie (erweiterbar)
  • ÖlZentralheizung aus 1997
  • isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
  • größtenteils verschiedene Parkettböden im Haupthaus
  • großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Wanne
  • RundbogenEingangstor zum Innenhof
  • uvm.

Lage

Der Krefelder Westen! Hier in Benrad gibt es noch "echte" Vierkanthöfe umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Eine wirklich gute "Hoflage".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein bezugsfreier Vierkanthof in perfekter stadtnaher Lage!

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 275.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-04-05
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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