Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Stadtwaldnähe! Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit großem Sonnen-Grundstück

  • KR-Bestlage
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3976
  • Ort47803 Krefeld / Stadtwald
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1970
  • Grundstücksfläche767.00 m²
  • Wohnfläche165.00 m²
  • Kaufpreis 735.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Familienglück am Stadtwald!
In wunderbarer Wohnlage von Krefeld - nahe dem Stadtwald - befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in einer ruhigen Straße in bester und niveauvoller Nachbarschaft auf einem über 760 m² großen Traum-Grundstück in richtiger Sonnenausrichtung.

Stets liebevoll gepflegt aber dennoch etwas in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen "Weitblick" die Möglichkeit, dieses schöne Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine nachhaltig wertvolle Immobilie zu besitzen!

Im Jahre 1970 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 165 m² großzügiger Wohnfläche. Richtig klasse ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den schönen Garten, sowie Zugang auf die teil überdachte Terrasse. Angrenzend und lediglich durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt der Erdgeschoss-Grundriss mit einer geräumigen Eingangsdiele und einem Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit guten Größen, ein Arbeitszimmer und gleich 2 Tageslichtbäder - hiervon eines en Suite am Elternschlafzimmer!

Vollunterkellert verfügt dieses schöne Haus über Nebenflächen für Hobby und den üblichen Bedarf, die nützlichen Dinge zu lagern.
Das wertvolle Grundstück mit perfekter Größe liegt himmlisch ruhig in 2. Reihe und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Eine Garage ist auch gewünscht? Hier sogar im Doppelpack! Über die Einfahrt durch das Tor-Element fahren Sie direkt auf die Doppelgarage zu. Ob PKW-Garage, Hobbywerkstatt für Ihre Vespa oder Fuhrpark-Unterkunft für Kettcar, Fahrrad und Co.. entscheiden Sie selbst.

Die 70er Jahre grüßen, aber dieses besondere Einfamilienhaus ist wirklich charmant und ein hübscher zeitloser Klassiker!

Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • hervorragende Wohnlage
  • wunderschönes Sonnengrundstück
  • Doppelgarage
  • 2 Badezimmer mit Tageslichtfenster, gepflegt aber leider älter
  • ÖlZentralheizung von 2000
  • großes Wohnzimmer mit tollem Gartenblick
  • 3 Schlafzimmer
  • voll unterkellert
  • uvm.!

Lage

Viel besser geht es nicht! Sie wohnen wirklich in "bester Gesellschaft" und gepflegter Nachbarschaft ! Die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtwald mit wunderbaren Spazier- und Joggingstrecken, mehreren angesehenen Tennisplätzen und einem tollen 9-Loch Golfplatz, sowie die hervorragende Infrastruktur sind nur wenige Vorzüge diese Top-Lage! Ganz ruhig in 2. Reihe wohnen Sie sehr privat.
Morgens aufwachen und erst mal eine Runde schwimmen?! Kein Problem, der etablierte Schwimmverein SVK Krefeld liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 min. Fahrtzeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.
Eine der Top-Wohnadressen Krefelds.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein richtig schöner Immobilien-Klassiker in hervorragender Wohnlage!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 210.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 3032-07-27
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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