Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Benrad! Charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit viel Potential in familienfreundlicher Lage!

  • KR-Benrad
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3978
  • Ort47804 Krefeld / Benrad
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1973
  • Grundstücksfläche162.00 m²
  • Wohnfläche100.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in netter Nachbarschaft und guter Wohnlage von Krefeld-Benrad mit hervorragender Infrastruktur!

Im Jahre 1973 in Massivbauweise erstellt, stehen Ihnen hier rund 100 m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung und ein pflegeleichtes 162 m² großes Sonnengrundstück.

Über die Jahre von den Eigentümern zwar stets gut gepflegt, benötigt diese Immobilie dennoch eine liebevolle und umfangreiche Modernisierung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich diese Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen!

Perfekt geeignet für die kleinere Familie, gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Im 1 Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das im Jahre 2017 modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster. Auf Grund der zwei Vollgeschosse, erwarten Sie im Obergeschoss keinerlei Schrägen!
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als 2. Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice-Bereich anbieten würde.

Der Keller überzeugt mit den "klassischen" Abstell- und Lagerräume und einem geräumigen Wasch-/Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Essbereich geöffnet werden und den Traum einer offenen Küche erfüllen!

Sie benötigen noch einen Stellplatz für Ihren PKW? Kein Problem! Eine wertvolle Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein charmantes Haus mit richtig viel Potential für die junge Familie mit dem nötigen Weitblick...

Wenn Sie mehr über dieses interessante Immobilienangebot erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • gute Wohnlage, perfekt geeignet für die junge Familie!
  • überwiegend isolierverglaste KunststoffFenster von 2017
  • modernisiertesTageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • ÖlZentralheizung von 1994
  • Einzelgarage
  • älteres GästeWC
  • Sonnenterrasse
  • etc.

Lage

Krefeld-Benrad! Dieser Ortsteil erfreut sich größter Beliebtheit! Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil auf Grund der sehr guten Infrastruktur äußerst gefragt.
Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Banken sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen, ist als sehr gut zu bezeichnen ...auch für Berufspendler interessant!
Insgesamt eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage mit netter bodenständiger Nachbarschaft!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hochinteressantes Immobilienangebot für die junge Familie in äußerst beliebter Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
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...und auch 2022 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 193.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-06-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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