Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Einzigartiges Wohnprojekt in direkter Stadtwaldnähe!

  • Krefeld - Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4000
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartZweifamilienhaus
  • Baujahr1900
  • Grundstücksfläche600.00 m²
  • Wohnfläche175.00 m²
  • Kaufpreis 545.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese Traum-Immobilie ist eine absolute Rarität! In wirklich bester Lage von Krefeld-Bockum steht dieses wunderschöne freistehende Rotklinkerhaus einen Steinwurf vom Stadtwald entfernt auf einem 600 m² großen Grundstück.

Ein Liebhaberstück der ganz besonderen Art!

Als Zweifamilienhaus erbaut und auch bis zuletzt so genutzt, wurde dieses Objekt bereits vollständig entkernt. Somit kann der neue Eigentümer sofort mit seinen Um- und Anbaumaßnahmen beginnen. Eine Baugenehmigung liegt hierfür bereits vor. Hohe Raumdecken, ein zentraler Mittelflur mit historischem Treppenhaus, teils noch vorhandene Stuckelemente, ältere Kastentüren und Zargen...Dieses Haus ist unglaublich charmant und hat es wahrlich verdient, einen Liebhaber für außergewöhnlich schönes Wohnen zu finden.

Die Verkäufer haben bereits viel sinnvolle Vorarbeit geleistet, so das dieses Projekt startbereit ist. Sämtliche Räume haben perfekte Größen und Ihren Wohn-Ideen sind keinerlei Grenzen gesetzt. Ob loftiger Altbau mit Industrie-Elementen, idyllisches Landhaus oder die Kombination von Historisch und Modern: diese Immobilie ist überraschend wandelbar und für nahezu jeden Geschmack perfekt geeignet.

Dazu ein von der Größe ideal passendes Grundstück mit präsenter Ecklage. Die Lage ist einzigartig und sehr selten zu bekommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir ernsthafte Kaufinteressenten eingehend zu diesem seltenen Immobilienprojekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • traumhaft schöner Baukörper mit Rotklinkerfassade
  • gültige Baugenehmigung für Anbau vorhanden
  • ältere Garage vorhanden
  • hohe Raumdecken
  • historisches offen gelegtes Gebälk im Obergeschoss
  • teilweise originale Kastentüren und Zargen
  • ältere Teilunterkellerung
  • historische Dielenfliesen vorhanden und eingelagert
  • etc.

Lage

In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nah am Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz, der Großhüttenhof: alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Sonstiges

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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