Auszeichnung als Immobilienmakler

Das perfekte Familien-Domizil! Neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in St. Tönis!

  • St. Tönis/Tönisvorst
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4005
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2006
  • Grundstücksfläche262.00 m²
  • Wohnfläche118.00 m²
  • Kaufpreis 498.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein familienfreundliches Kaufangebot in toller Wohnlage von St. Tönis!

Diese moderne verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 könnte Sie durchaus begeistern. Eine hervorragende Grundrissgestaltung der ca. 118 m² Wohnfläche, der nach Süden orientierte Garten und die direkt am Haus liegende Einzelgarage sind ideale Voraussetzungen für Ihr neues Familien-Domizil.

Im Erdgeschoss dürfte der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche sicherlich Ihr neuer "Hauptaufenthaltsbereich" werden. Mit einer Gesamtgröße von etwa 45 m² haben Sie hier ausreichend Platz, auch für die größeren Familienfeierlichkeiten. Richtig klasse ist das bodentiefe Tür-Element am Essbereich und die hausbreite Schiebetüranlage zur Sonnenterrasse in den schönen Garten mit ausreichender Größe - hier freut man sich gleich auf den nächsten Sommer! Freier Blick von der Küche bis in den Garten.

Im 1. Obergeschoss liegen 2 sehr geräumige Schlafzimmer und ein modernes Großraum-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und selbstverständlich mit Tageslichtfenster! Das größere Zimmer könnte auch durchaus in 2 separate Kinderzimmer - somit ein zusätzliches Kinderzimmer- geteilt werden.

Der ausgebaute Spitzboden -mit bodentiefem Giebel-Fenster-Element- ist als "Einraum-Atelier" großzügig gestaltet. Ideal als Schlafbereich, Büro oder "privates Jugend-Zimmer" zum Wohlfühlen.

Im Keller gibt es perfekt nutzbare Räumlichkeiten für Hobby, Fitness- und Wellnessbereich, Stauraum etc. Mit einer Deckenhöhe von über 2,25 m haben auch die "Größeren" keine Probleme....Idealerweise in Beton-Wanne gebaut, gibt es hier keinerlei Feuchtigkeitsprobleme!

Ein vollständig gut durchdachtes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen und sehr aktueller Grundrissgestaltung.

Gerne beraten Sie ausführlich zu dieser interessanten Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • junges Baujahr
  • tolle Familienwohnlage
  • weiße KunststoffFenster mit Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • GästeWC mit Fenster
  • GroßraumBad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • 3 Schlafzimmer
  • Einzelgarage direkt am Haus
  • Vollunterkellerung in BetonWanne
  • uvm.!

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer der besten und begehrtesten Wohnadresse von St.Tönis, Tönisvorst. Dieser Ortsteil bietet perfekte Wohnbedingungen für Jung und Alt sowie eine ideale Infrastruktur.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Ärzte, Sportmöglichkeiten: St.Tönis ist nicht umsonst derart gefragt, insbesondere auch für Berufspendler in alle Richtungen wie Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux.
Der Ortskern punktet mit einen perfekten Branchenmix und der idyllischen Fußgängerzone. St.Tönis ist höchst lebenswert, für Jung und Alt.

Sonstiges

Ein interessantes Kaufangebot für Familien in beliebter Wohnlage von St.Tönis!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 119.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-05-12
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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