Energiewert A+! Freistehendes Einfamilienhaus aus 2016 mit Erdwärme in guter Lage von KR-Fischeln
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4013
- Ort47807 Krefeld / Fischeln
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2016
- Grundstücksfläche350.00 m²
- Wohnfläche125.00 m²
- Kaufpreis 539.000,- €
Objektbeschreibung
Erdwärme, junges Baujahr und beste Energiewerte (A+)! Was möchte man mehr?
Von der jetzigen Eigentümer-Familie in 2016 massiv "Stein auf Stein" errichtet, ist diese Immobilie bei aktueller Energie-Politik eine ganz besondere Kaufgelegenheit.
Auf insgesamt ca. 125m² Wohnfläche finden Sie eine gute Grundrissgestaltung für die klassische Familie mit lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten, glatt verputzten Wänden, Fußbodenheizung und elektr. Rollläden.
Im Erdgeschoss angefangen, punktet die Immobilie neben einem modernen Dusch-Bad mit einem kleinen Gästezimmer sowie den großen und hell gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Der ideale Wohnmittelpunkt für die gesamte Familie. Von hier gelangen Sie über breite Fensterelemente auf die hausbreite Terrasse und in den Garten. Die gesamte Außenanlage inkl. Terrasse wurde bisher nur provisorisch angelegt und lässt somit viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein nützlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner & Co. Ebenfalls hier untergebracht, ist die Heizungsanlage (Erdwärme) mit Top Energiewerten. Weiteren Nutz- und Lagerfläche finden Sie übrigens auf dem Spitzboden.
Das Obergeschoss ist die Schlafetage: Ein Elternschlafzimmer mit kl. begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer mit guter Größe, eine großes und lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiger Flurbereich mit ausreichend Platz für Regale oder beispielsweise eine Büroecke. Alle Räumlichkeiten sind modern gestaltet und entsprechen absolut modernen Wohnansprüchen.
Dieser Familien-Traum wurde äußerst harmonisch gestaltet und ist durchaus ohne Renovierungsarbeiten voraussichtlich im kommenden Frühjahr/Sommer zum Einzug bereit.
Lediglich die Gartengestaltung sollte in Ihrer Planung mit berücksichtigt werden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einem privaten Stellplatz direkt am Haus sowie einem überdachten Bereich für Fahrräder.
Ein Haus zum Verlieben, kaufen, einziehen!
Ausstattung
- junges Baujahr 2016
- top Energiewerte
- gute Grundrissgestaltung
- lichtdurchflutete Räume
- drei Schlafzimmer + kl. Gästezimmer
- Erdwärme mit zentr. Warmwasseraufbereitung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zwei moderne Badezimmer (2x Dusche / 1x Wanne)
- Lagerfläche im Spitzboden
- PKW und Fahrradstellplatz direkt am Haus
- uvm.
Lage
Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....
Sonstiges
Modernes Einfamilienhaus aus 2016 mit besten Energiewerten in ruhiger Nachbarschaft.
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-11-14
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage: 2017
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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