Auszeichnung als Immobilienmakler

Historisches Jagdhaus mit wunderschönem Gartenpark !

  • Krefeld-West
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4014
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche1245.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 629.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Liebhaber-Immobilie in sehr gefragter Wohnlage mit wunderschönem Gartenpark!
Dieses hübsche historische Jagdhaus liegt ganz ruhig und etwas verwunschen in zweiter Reihe im beliebten Krefelder Westen auf einem mehr als 1200m² großen alt eingewachsenen Grundstück.

Ein kleines Paradies mit einem unglaublichen Wohlfühl-Effekt. Wir suchen nun die "Prinzen-Familie", die den wahren Wert erkennt und dieses Anwesen wach küsst, zu neuem Leben erweckt.

Begeistern werden Sie die besonders reizvolle Architektur, die hohen Räume und die große Terrasse im Obergeschoß mit herrlichem Parkblick. Hier spüren Sie die Jahreszeiten und genießen völlige Ruhe. Einer der Räume versprüht ein wenig "Harry-Potter-Feeling, insgesamt ein Familien-Haus für viele kreative Wohnideen.
Etwas ganz Besonderes...!

In den letzten Jahren war diese Immobilie bereits teils unbewohnt und bedarf heute einer notwendigen umfangreichen Revitalisierung. Das Endergebnis nach einer Modernisierung wird eine nachhaltig wertvolle Liegenschaft mit besonderem Ambiente in sehr guter Wohnlage sein.

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • größtenteils isolierverglaste KunststoffFenster
  • ÖlZentralheizung von 1997
  • AltbauDielenböden im Obergeschoß
  • große Außenterrasse mit Parkblick
  • Brunnenwasserpumpe für Gartenbewässerung
  • Bodenrichtwert lt. Boris NRW € 480,/m²

Lage

Bestlage im Krefelder Westen! Eine äußert gefragte Wohnadresse im Bereich Kempenener Feld mit hohem Lage-Scoring und früherer Wohnsitz namhafter Industrieller.
Absolut zentrumsnah und dennoch sehr ruhig in einer schönen Seitenstraße gelegen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Eine sehr gute Lage!

Sonstiges

Ein ganz besonderes Angebot mit Traumgrundstück für Liebhaber des Besonderen!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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...und auch 2022 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 236.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-11-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1920

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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