Krefeld Bockum! Umfangreich saniertes Mittelhaus mit schönem Garten in hervorragender Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5023
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartReihenmittel
- Baujahr1960
- Grundstücksfläche200.00 m²
- Wohnfläche92.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 nach einer umfangreichen Sanierung in 2017 als ein geschmackvoller und moderner Wohntraum in hervorragender Lage von Krefeld Bockum.
Mit seinen 92m² Wohnfläche über drei Ebenen, drei Schlafzimmern und einer offenen Küche mit gemütlich angrenzendem Wohnzimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus dem charmanten Treppenhaus der 60er Jahre und zeitgemäßer Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Familiendomizil.
Beim Betreten des Hauses, am Gäste-WC mit Fenster vorbei, wird man von dem großzügigen Erdgeschoss empfangen. Durch geschickte Raumöffnungen wurden sämtliche Wände entfernt und der Wohn- und Kochbereich vergrößert, um mehr Platz für gemütliche Begegnungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Über das große bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer erreichen Sie den dicht bewachsenen Garten mit schöner Terrasse, einem Gartenhaus sowie Pool, der auf Wunsch gerne dort verbleiben kann.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dann das große Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres kleineres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein weiteres Stockwerk nach oben und Sie entdecken ein weiteres, extra großes Kinderzimmer oder Homeoffice, welches ursprünglich aus zwei kleineren Räumlichkeiten bestand.
Selbstverständlich steht Ihnen auch der übliche Keller (vollunterkellert) mit Lagerflächen, Heizungskeller und Waschküche zur Verfügung.
Das Besondere an dieser Immobilie?
Bei der umfangreichen Sanierung in 2017 wurden neben den gesamten Wasser- und Stromleitungen, dem Badezimmer sowie Gäste-WC auch sämtliche isolierverglasten Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Auch die Oberböden und Wandbeläge wurden selbstverständlich renoviert. Obwohl die hiesige Heizanlage tadellos funktioniert und stets gewartet wird, sollte kurzfristig über eine Alternative nachgedacht werden.
Ein wirklich tolles Immobilienangebot ohne jeglichen Sanierungsstau in ruhiger und familiären Lage von Krefeld Bockum.
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Ausstattung
- gute Grundrissgestaltung
- umfangreiche Sanierung in 2017
- neue Wasserleitungen sowie Elektrik in 2017
- doppel und isolierverglaste Fenster 2017
- neue Oberböden (Laminat/Fliesen) 2017
- neue Heizkörper 2017
- regelmäßig gewartete, aber ältere ÖlHeizung 1995
- dicht bewachsener Garten mit Gartenhaus und Pool
- offene Wohnküche
- Anschluss für Kaminofen bereits vorhanden
- optimale Sonnenausrichtung
- uvm.
Lage
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Der Zoo, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 176.66 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-06-13
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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