Krefeld Bockum! Umfangreich saniertes Mittelhaus mit schönem Garten in hervorragender Lage

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.5023
Ort47800 Krefeld
ObjektartReihenmittel
Baujahr1960
Grundstücksfläche200.00 m²
Wohnfläche92.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 nach einer umfangreichen Sanierung in 2017 als ein geschmackvoller und moderner Wohntraum in hervorragender Lage von Krefeld Bockum.

Mit seinen 92m² Wohnfläche über drei Ebenen, drei Schlafzimmern und einer offenen Küche mit gemütlich angrenzendem Wohnzimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus dem charmanten Treppenhaus der 60er Jahre und zeitgemäßer Ausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Familiendomizil.

Beim Betreten des Hauses, am Gäste-WC mit Fenster vorbei, wird man von dem großzügigen Erdgeschoss empfangen. Durch geschickte Raumöffnungen wurden sämtliche Wände entfernt und der Wohn- und Kochbereich vergrößert, um mehr Platz für gemütliche Begegnungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Über das große bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer erreichen Sie den dicht bewachsenen Garten mit schöner Terrasse, einem Gartenhaus sowie Pool, der auf Wunsch gerne dort verbleiben kann.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dann das große Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres kleineres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein weiteres Stockwerk nach oben und Sie entdecken ein weiteres, extra großes Kinderzimmer oder Homeoffice, welches ursprünglich aus zwei kleineren Räumlichkeiten bestand.

Selbstverständlich steht Ihnen auch der übliche Keller (vollunterkellert) mit Lagerflächen, Heizungskeller und Waschküche zur Verfügung.

Das Besondere an dieser Immobilie?
Bei der umfangreichen Sanierung in 2017 wurden neben den gesamten Wasser- und Stromleitungen, dem Badezimmer sowie Gäste-WC auch sämtliche isolierverglasten Fenster und Heizkörper ausgetauscht. Auch die Oberböden und Wandbeläge wurden selbstverständlich renoviert. Obwohl die hiesige Heizanlage tadellos funktioniert und stets gewartet wird, sollte kurzfristig über eine Alternative nachgedacht werden.

Ein wirklich tolles Immobilienangebot ohne jeglichen Sanierungsstau in ruhiger und familiären Lage von Krefeld Bockum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

gute Grundrissgestaltung
umfangreiche Sanierung in 2017
neue Wasserleitungen sowie Elektrik in 2017
doppel und isolierverglaste Fenster 2017
neue Oberböden (Laminat/Fliesen) 2017
neue Heizkörper 2017
regelmäßig gewartete, aber ältere ÖlHeizung 1995
dicht bewachsener Garten mit Gartenhaus und Pool
offene Wohnküche
Anschluss für Kaminofen bereits vorhanden
optimale Sonnenausrichtung
uvm.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Der Zoo, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Hier wohnen Sie gerne!

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

...und auch 2023 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 176.66 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2033-06-13
Mit Warmwasser: Nein
Befeuerungsart: Öl
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.