Stadtwald-Rarität! Wunderschöne freistehende Familien-Villa in Krefelds bester Wohnadresse!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5040
- Ort47799 Krefeld / Cracau
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1989
- Grundstücksfläche1454.00 m²
- Wohnfläche240.00 m²
- Kaufpreis 1.698.000,- €
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Immobilienangebot in AAA-Wohnlage, direkt am Krefelder Stadtwald!
Diese höchstattraktive und freistehende Liegenschaft ist eine seltene Kaufgelegenheit mit viel Platz und einem wertvollen 1.450 m² Grundstück mit schöner Gartengestaltung und altem Baumbestand.
Understatement in Bestlage: Ruhig gelegen in 2. Reihe ist diese Immobilie von der Straße aus nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre. Über den schönen Zufahrtsbereich mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge erreichen Sie die mittig auf dem Grundstück "thronende", weiße Familien-Villa.
Ende der 80er Jahre wurde dieses individuelle und höchst ansprechende Architektenhaus erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Mehr als 240 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt.
Erwähnenswert ist der enorm großzügige, nahezu herrschaftliche Eingangsbereich mit imposantem Galerie-Treppenhaus, offenem Wohnraum und hohen Decken sowie Mittel-Kamin und Panorama-Verglasung mit Gartenblick. Der Küchenbereich bietet Terrassen- und Gartenzugang zur Ost-Seite. Der gegenüberliegend gestaltete Essbereich, ebenfalls mit Gartenzugang, erfüllt heutige, moderne Wohnansprüche absolut.
Eine paradiesische Atmosphäre bietet nicht zuletzt die großzügige Außenanlage mit altem Baumbestand und mehreren Terrassenflächen, welche teils überdacht sind.
Die genaue Aufteilung der Geschosse entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne zukommen lassen. Darüber hinaus enthält unser vollständiges Exposé auch weitere Aufnahmen der Immobilie.
Dieses Haus der ganz besonderen Art sucht nun neue Eigentümer, die sich in die Lage und Architektur verlieben können und dieses wundervolle Zuhause behutsam in neue Hände nehmen.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
Ausstattung
- namhafte Wohnadresse in AAALage
- attraktiver Baustil
- hervorragende, familiengerechte Grundrissgestaltung
- tolles Grundstück mit altem Baumbestand
- schöne, teils überdachte Außenterrassen
- Mittelkamin im Wohnzimmer
- Panoramaverglaster Wohnbereich mit schönem Gartenblick
- zwei modernisierte TageslichtBäder
- modernes GästeWC
- 4 Schlafzimmer guter Größen
- isolierverglaste Holzfenster
- uvm.!
Lage
KREFELD-STADTWALD BESTLAGE!
Diese traumhafte Familien-Villa befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald, ganz ruhig in 2. Reihe gelegen.
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen mit vielen Standortvorteilen, die nur selten zu bekommen sind. Ein 9-Loch Golfplatz in direkter Nähe, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Ob Düsseldorfer Flughafen oder in Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region und auch für Berufspendler höchst interessant!
Sonstiges
Eine seltene Kaufgelegenheit in absoluter Bestlage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 119.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-07-11
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1989
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.