Krefeld Bockum! Schönes freistehendes Familien-Domizil mit großem Sonnengrundstück in bester Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5076
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1975
- Grundstücksfläche950.00 m²
- Wohnfläche160.00 m²
- Kaufpreis 749.000,- €
Objektbeschreibung
In traumhafter Wohnlage von Krefeld - Bockum befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in einer ruhigen Straße in bester und niveauvoller Nachbarschaft auf einem insgesamt 950m² großen Sonnengrundstück.
Über die Jahre hinweg von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" gesucht. Nutzen Sie die Chance dieses schöne Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und eine wertvolle Immobilie zu besitzen!
Im Jahre 1975 hochwertig und in massiver Bauweise erstellt, erwartet Sie ein geräumiger und familienfreundlicher Grundriss mit einer Wohnfläche von über 160m². Richtig klasse ist der übergroße, hausbreite Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die überdachte Terrasse mit heimeligem Außenkamin. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihr Garten-Paradies...eine richtige Grün-Oase für Jung & Alt mit ausreichend Platz für Trampolin und Sandkasten, sowie Grillecke und Lounge-Bereich. Ausgerichtet nach Süden ein herrlicher Sonnenplatz für Family & Friends!
Der derzeit noch separierte Küchenbereich wartet ebenfalls mit ausreichend Platz auf. Sie bevorzugen eher eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Mit überschaubarem Aufwand können Sie hier Ihren Traum verwirklichen! Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung und ein geräumiges Arbeitszimmer mit Gartenzugang.
Geräumig geht es auch im Obergeschoss weiter: hier erwarten Sie zwei sehr große Schlafzimmer mit jeweils (!) einem Balkon, ein kleineres Gäste-Zimmer und gleich zwei Tageslicht-Badezimmer.
Direkt neben dem Haus gelegen befindet sich eine große Doppelgarage mit direktem Garten- und Kellerzugang. Was wollen Sie mehr? Die perfekte Familien-Immobilie in ganz besonderer Wohnlage. Klassisch - zeitlos - gepflegt. Die 70er Jahre grüßen....
Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und schicken Ihnen auf schriftliche Anfrage unser vollständiges Exposé.
Ausstattung
- insgesamt erwartet Sie hier eine sehr gepflegte großzügige Immobilie mit älterer Ausstattung:
- familiengerechte Aufteilung
- traumhafter Südgarten
- ÖlZentralheizung
- GästeWC mit Fenster
- 2 Tageslichtbäder
- 34 Schlafzimmer
- vollunterkellert
- Doppelgarage mit direktem Garten und Kellerzugang
- Ausbaureserve im Spitzboden
- uvm!
Lage
Beste Wohnlage mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnadressen Krefelds...
Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Das Badezentrum, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2023 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 235.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-06-05
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.