KR-Benrad! Hübsches Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Sonnengarten in familienfreundlicher Lage!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.5163
Ort47804 Krefeld / Forstwald
ObjektartReihenhaus
Baujahr1967
Grundstücksfläche260.00 m²
Wohnfläche102.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 260m² großen Sonnen-Grundstück in begehrter und grüner Lage von Krefeld Benrad.

In sonniger Ausrichtung mit Südwest-Terrasse präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1967 mit Vollunterkellerung erbaut und bis heute gut instand gehalten, könnten Sie hier schon kurzfristig mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen beginnen.

Auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein wahrer Pluspunkt ist der Kaminofen, der im Winter das gesamte Erdgeschoss warm halten kann und für heimelige Abende sorgt. Der helle Essbereich könnte ggfls. auch mit Einzug eines Trägers zur Küche hin geöffnet werden. Von der Eingangsdiele begehen Sie auch das Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer guter Größe – davon eines besonders geräumig für große Schränke, Doppelbett und Co. Idealerweise verfügt das klassisch weiß und zeitlos gehaltene Badezimmer über ein Tageslichtfenster und ist daher besonders hell.

Der Keller bietet die üblichen Nutz-, Lager- und Hobbyräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Bei der hier verbauten Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage in guter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft.

Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

gute Grundrissgestaltung
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
3 Schlafzimmer
Echtholzparkett in allen Wohn und Schlafzimmern
weißes, zeitloses Badezimmer
separates GästeWC
Kaminofen
GasHeizung von 2010
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
optimale Sonnenausrichtung
pflegeleichter Garten mit Terrasse
Lagerflächen im Keller
Einzelgarage
uvm...

Lage

Krefeld-Benrad ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine wirklich gute Wohnlage.

Sonstiges

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Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 207.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-25
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Heizanlage: 1967

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.