Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Benrad! Hübsches Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Sonnengarten in familienfreundlicher Lage!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5163
  • Ort47804 Krefeld / Forstwald
  • ObjektartReihenhaus
  • Baujahr1967
  • Grundstücksfläche260.00 m²
  • Wohnfläche102.00 m²
  • Kaufpreis 339.000,- €
Sandra Roslawsky von Kersting Immobilien
Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 260m² großen Sonnen-Grundstück in begehrter und grüner Lage von Krefeld Benrad.

In sonniger Ausrichtung mit Südwest-Terrasse präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1967 mit Vollunterkellerung erbaut und bis heute gut instand gehalten, könnten Sie hier schon kurzfristig mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen beginnen.

Auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein wahrer Pluspunkt ist der Kaminofen, der im Winter das gesamte Erdgeschoss warm halten kann und für heimelige Abende sorgt. Der helle Essbereich könnte ggfls. auch mit Einzug eines Trägers zur Küche hin geöffnet werden. Von der Eingangsdiele begehen Sie auch das Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer guter Größe – davon eines besonders geräumig für große Schränke, Doppelbett und Co. Idealerweise verfügt das klassisch weiß und zeitlos gehaltene Badezimmer über ein Tageslichtfenster und ist daher besonders hell.

Der Keller bietet die üblichen Nutz-, Lager- und Hobbyräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Bei der hier verbauten Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage in guter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft.

Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • gute Grundrissgestaltung
  • ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • 3 Schlafzimmer
  • Echtholzparkett in allen Wohn und Schlafzimmern
  • weißes, zeitloses Badezimmer
  • separates GästeWC
  • Kaminofen
  • GasHeizung von 2010
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • optimale Sonnenausrichtung
  • pflegeleichter Garten mit Terrasse
  • Lagerflächen im Keller
  • Einzelgarage
  • uvm...

Lage

Krefeld-Benrad ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine wirklich gute Wohnlage.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 207.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-02-25
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1967

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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