Top Angebot! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten & Tiefgarage in guter Lage von Tönisvorst!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5281
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1985
- Grundstücksfläche757.00 m²
- Wohnfläche675.00 m²
- Kaufpreis 1.289.000,- €
Objektbeschreibung
Ein richtig gutes Immobilienangebot in beschaulicher Wohnlage von Tönisvorst/Vorst.
Dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage von Vorst und bietet eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Vermietungssituation legen.
Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümerschaft, die lediglich zwei weitere Miteigentümer umfasst. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige, massive Bauweise aus. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und besticht durch eine attraktive Mischung aus Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 107 m². Diese Vielfalt sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Mietverhältnisse! Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon, während die Erdgeschosswohnungen durch eine Terrasse mit Gartenanteil punkten. Zur Immobilie gehören zudem 11 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die gepflegten Außenanlagen und die großzügigen Balkone oder Terrassen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine solide und renditestarke Wohnanlage zu investieren. Die stabile Vermietungssituation, die attraktive Wohnlage sowie die durchdachte Bauweise machen dieses Acht-Familienhaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit viel Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
- Hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Erstklassige Wohnlage in Tönisvorst/Vorst
- Massive Bauweise mit zeitloser Architektur
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 107 m²
- Wohnungsmix: Zwei bis DreiZimmerwohnungen
- Voll vermietet, langfristige Mietverhältnisse mit überwiegend langjährigen Mietern
- Jede Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- 11 Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten
- Gepflegte Außenanlagen für eine hohe Wohnqualität
- Kontinuierliche Instandhaltung und guter Pflegezustand
- Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und hoher Nachfrage
- uvm.!
Lage
Dieses sehr gepflegte 8-Familienhaus befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Tönisvorst-Vorst.
Ihre Mieter genießen die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren dennoch von der guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Krefelder City, der Stadtkern von St. Tönis und der Forstwald als Naherholungsgebiet oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
Die gute Autobahnanbindung in alle Richtungen machen diesen Standort auch für Berufspendler sehr interessant.
Diese gute und beliebte Wohnlage garantiert Ihnen stets eine unkomplizierte Nachvermietung!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 110.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-07-02
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.