Erstklassige Anlage-Immobilie mit 5,6 % Rendite in guter Innenstadt-Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3279
- Ort47799 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1910
- Grundstücksfläche463.00 m²
- Wohnfläche360.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein hochinteressantes Anlageobjekt der besonderen Art! In guter Nachbarschaft mit hübschen größtenteils renovierten Altbauten, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 2004 mit Brandschutzkonzept modernisiert, baurechtlich umgestaltet und dauerhaft an eine Institution vermietet. Stets pünktliche Mietzahlungen und äußerst wenig Verwaltungsaufwand sind das höchst positive Ergebnis, ideal für "Anlage-Profis" mit dem Wunsch nach guter Rendite.
Die Lage ist nahe zu perfekt, mitten in der Krefelder City an einem schönen Platz mit "Innenstadt-Leben". Hier ist eine ständige Vermietbarkeit bestens gegeben.
Dieses sogenannte 4-Fenster-Haus ist eines der seltenen breiteren Häuser der Krefelder Altbau-Architektur. Es gibt ca. 360m² vermietbare Wohnfläche mit einer guten Grundrissgestaltung, Terrassen und Balkonen. Als seltene Besonderheit ist der richtig große Innenstadtgarten mit einer Größe von 460m² zu erwähnen!
Mit einer reinen nachweislich langfristig erzielten Nettomieteinnahme von € 25.800,- p.a., erreichen Sie eine hervorragende Rendite von 5,6% auf den Kaufpreis.
Ein richtig interessantes Rendite-Objekt mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- ansprechende Fassadenfront mit Sprossenfenstern
- allgemein guter Zustand
- modernisierte Bäder größtenteils mit Tageslicht
- nachweislich pünktliche Mieteinnahmen
Lage
Krefeld-Innenstadt! Eine Immobilie in durchaus gefragter City-Lage. Ruhig und verkehrsarm an einem bekannten Krefelder Stadtplatz gelegen, punktet diese Immobilie mit bester Infrastruktur. Fußläufig sind Sie schnell in der Fußgängerzone oder am Bahnhof. Beste Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Diese Wohnlage bleibt beständig!
Sonstiges
Eine solide und gute Anlage-Immobilie mit bester Rendite!
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 146.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-03-08
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.