Auszeichnung als Immobilienmakler

Faktor 14! Interessantes 7-Familienhaus in direkter Nähe zur Fach-Hochschule in guter Lage Krefelds

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3397
  • Ort47805 Krefeld-City
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1918
  • Grundstücksfläche309.00 m²
  • Wohnfläche576.00 m²
  • Kaufpreis 589.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Krefeld, in direkter Nähe zur Fachhochschule, befindet sich dieses sehr interessante 7-Familienhaus mit einem sehr guten Rendite-Mietfaktor 14,3 bei äußerst fairen und vermietungssicheren Quadratmeter-Preisen. Eine Immobilie mit guter Rendite!

Auf insgesamt ca. 576 m² Wohnfläche verteilen sich die 7 Wohnungen mit idealen Größen von 69-141 m².

Die Vermietung war in den letzten Jahren absolut unproblematisch. Die Eigentümer hatten zu jederzeit solvente und nette Meier zur Hand. Auch die Jahresabrechnung ist aufgrund Gas-Etagenheizungen sehr vereinfacht.

Aktuell stehen mit Absicht vier Wohnung leer. So hat ein künftiger Käufer die Möglichkeit, die Immobilie auch selbst zu nutzen. Insbesondere die 141 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse, offener Balkenlage und einer sehr guten Aufteilung ist wirklich ein Traum für jeden Eigentümer. Die Mieteinnahmen stützen in diesem Fall Ihre Finanzierung und Sie wohnen wunderschön für ein "kleines" Geld in guter Lage. Eine durchaus sehr interessante Sache...

Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt etwa 309 m² findet sich im Innenhof ein kleiner Garten für die allgemeine Nutzung. Ein kleiner aber wichtiger Pluspunkt für Ihre Mieter.

Sehr gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Information zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Eine gepflegte Anlage-Immobilie:
  • Gas-Etagenheizungen
  • isolierverglaste Holzfenster
  • ansprechende Fassadenfront
  • überwiegend Tageslichtbäder
  • chices Altbau-Treppenhaus mit Tageslicht
  • historische Bodenfliesen im Eingangsbereich
  • sehr guter Wohnungsmix

Lage

Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios-Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht... typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein interessantes Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ob lohnenswerte Anlage oder Objekt mit "Eigenanteil", vieles ist denkbar.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
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Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 165.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-07-14
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 15.11.2017 zum Verkauf einer Anlage-Immobilie in Innenstadt-Lage.

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