Faktor 14! Interessantes 7-Familienhaus in direkter Nähe zur Fach-Hochschule in guter Lage Krefelds
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3397
- Ort47805 Krefeld-City
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1918
- Grundstücksfläche309.00 m²
- Wohnfläche576.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Krefeld, in direkter Nähe zur Fachhochschule, befindet sich dieses sehr interessante 7-Familienhaus mit einem sehr guten Rendite-Mietfaktor 14,3 bei äußerst fairen und vermietungssicheren Quadratmeter-Preisen. Eine Immobilie mit guter Rendite!
Auf insgesamt ca. 576 m² Wohnfläche verteilen sich die 7 Wohnungen mit idealen Größen von 69-141 m².
Die Vermietung war in den letzten Jahren absolut unproblematisch. Die Eigentümer hatten zu jederzeit solvente und nette Meier zur Hand. Auch die Jahresabrechnung ist aufgrund Gas-Etagenheizungen sehr vereinfacht.
Aktuell stehen mit Absicht vier Wohnung leer. So hat ein künftiger Käufer die Möglichkeit, die Immobilie auch selbst zu nutzen. Insbesondere die 141 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse, offener Balkenlage und einer sehr guten Aufteilung ist wirklich ein Traum für jeden Eigentümer. Die Mieteinnahmen stützen in diesem Fall Ihre Finanzierung und Sie wohnen wunderschön für ein "kleines" Geld in guter Lage. Eine durchaus sehr interessante Sache...
Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt etwa 309 m² findet sich im Innenhof ein kleiner Garten für die allgemeine Nutzung. Ein kleiner aber wichtiger Pluspunkt für Ihre Mieter.
Sehr gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Information zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Eine gepflegte AnlageImmobilie:
- GasEtagenheizungen
- isolierverglaste Holzfenster
- ansprechende Fassadenfront
- überwiegend Tageslichtbäder
- schickes AltbauTreppenhaus mit Tageslicht
- historische Bodenfliesen im Eingangsbereich
- sehr guter Wohnungsmix
Lage
Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios-Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht... typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.
Sonstiges
Ein interessantes Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ob lohnenswerte Anlage oder Objekt mit "Eigenanteil", vieles ist denkbar.
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 165.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-14
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.