Eine nachhaltige Anlage mit 5,5% Rendite! Schönes 5-Familienhaus in direkter Nähe zur FH!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3451
- Ort47805 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1920
- Grundstücksfläche218.00 m²
- Wohnfläche355.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein hoch interessantes, voll vermietetes und immer wieder modernisiertes 5-Familienhaus in guter Krefelder City-Lage! ...aufgeteilt nach WEG!!
Mit direkter Nähe zur Fachhochschule und der Helios Klinik, sowie den tollen Wohnungsgrößen ist eine Vermietbarkeit jederzeit nahezu garantiert.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, 89m², 2 Zimmer, Terrasse. 1. OG, 80m², 2 Zimmer, Balkon. 2. OG, 2 Zimmer, 80m², Balkon. 3. OG, 2 Zimmer, 75m², Dachterrasse(!). Dachgeschoss, 1 Zimmer, 30m².
Teilweise noch mit originalen Holzdielen, Bädern mit Fenstern und aufgrund etwas höheren Raumdecken viel Licht in allen Räumen. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind wirklich als besonders gut zu bezeichnen.
2010 wurde das Dach vollständig erneuert und 2012 wurde dann die alte Heizung durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt. Sie merken also, es gibt keinerlei Investitionsstau. Sie brauchen einfach nur verwalten...
Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt uns vor. Somit stünde auch einem teilweisen Abverkauf nichts im Wege. Hier ist wirklich vieles möglich!
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé samt Grundrissen aller Geschosse zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- neues Dach 2010
- neue Brennwertheizung 2012 (GasZentral)
- gute Wohnungsgrößen in vermietfertigem Zustand
- teilweise neue Vinyl Böden
- Balkone und Terrassen
- gute CityLage nahe der FH und der Klinik
- 5,5% Rendite bei Vollvermietung!
Lage
Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht...typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.
Sonstiges
5,5% Rendite - schöne Wohnungen - interessante Lage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018
Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 87.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-10-15
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2012
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.