Auszeichnung als Immobilienmakler

Eine nachhaltige Anlage mit 5,5% Rendite! Schönes 5-Familienhaus in direkter Nähe zur FH!

  • KR-City
  • schönes Treppenhaus
  • 1. OG
  • 1. OG
  • 1. OG
  • 1. OG
  • 2. OG
  • 2. OG
  • 2. OG
  • 2. OG
  • 2. OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3451
  • Ort47805 Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche218.00 m²
  • Wohnfläche355.00 m²
  • Kaufpreis 539.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein hoch interessantes, voll vermietetes und immer wieder modernisiertes 5-Familienhaus in guter Krefelder City-Lage! ...aufgeteilt nach WEG!!

Mit direkter Nähe zur Fachhochschule und der Helios Klinik, sowie den tollen Wohnungsgrößen ist eine Vermietbarkeit jederzeit nahezu garantiert.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, 89m², 2 Zimmer, Terrasse. 1. OG, 80m², 2 Zimmer, Balkon. 2. OG, 2 Zimmer, 80m², Balkon. 3. OG, 2 Zimmer, 75m², Dachterrasse(!). Dachgeschoss, 1 Zimmer, 30m².
Teilweise noch mit originalen Holzdielen, Bädern mit Fenstern und aufgrund etwas höheren Raumdecken viel Licht in allen Räumen. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind wirklich als besonders gut zu bezeichnen.

2010 wurde das Dach vollständig erneuert und 2012 wurde dann die alte Heizung durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt. Sie merken also, es gibt keinerlei Investitionsstau. Sie brauchen einfach nur verwalten...

Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt uns vor. Somit stünde auch einem teilweisen Abverkauf nichts im Wege. Hier ist wirklich vieles möglich!

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé samt Grundrissen aller Geschosse zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • neues Dach 2010
  • neue Brennwertheizung 2012 (GasZentral)
  • gute Wohnungsgrößen in vermietfertigem Zustand
  • teilweise neue Vinyl Böden
  • Balkone und Terrassen
  • gute CityLage nahe der FH und der Klinik
  • 5,5% Rendite bei Vollvermietung!

Lage

Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht...typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

5,5% Rendite - schöne Wohnungen - interessante Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 87.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-10-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2012

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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★★★★★ 5 am 15.11.2017 zum Verkauf einer Anlage-Immobilie in Innenstadt-Lage.

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