Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bismarckviertel! Hochinteressantes 5-Familien-Rotklinkerhaus in Bestlage mit netten Mietern

  • Krefeld Bismarckvierte
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3755
  • Ort47799 Krefeld-Bismarckviertel
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1913
  • Grundstücksfläche825.00 m²
  • Wohnfläche484.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Beste Wohnlage im Bismarckviertel! Dieses hochinteressante 5-Familienhaus ist ein Top-Angebot für Kapitalanleger mit Lage-Priorität. Um 1913 erbaut, überzeugt dieser attraktive Rotklinker-Altbau mit einem idealen Wohnungsmix und sympathischen Mietern. Mit insgesamt mehr als 480 m² Wohnfläche und einer guten Jahresrendite oberhalb von 4% sollte diese Immobilie in nahezu jedes Anleger-Portfolio passen. Herausragend ist die edle Erdgeschosswohnung mit ca. 167m² Wohnfläche, eindrucksvollen Terrassenflächen und einem traumhaften Bismarck-Garten mit Pavillon. Urban-Living vom Feinsten! Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten Wohnqualität mit schönen Terrassen und Blick in die Gärten der umliegenden schmucken Stadthäuser. Im 2. Obergeschoss liegt eine weitere charmante Wohnung mit toller Dachterrasse sowie eine Maisonettewohnung mit einfacherer Ausstattung.

Alles in Allem ein wertvolles Immobilienangebot für Liebhaber dieser besonderen Stadtvillen im Krefelder Architektur-Stil. Der Zustand ist durchweg als gut zu bezeichnen. Weitere Investitionen können, müssen jedoch nicht sofort getätigt werden.

Weitere Details erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • großzügige chice Erdgeschoßwohnung mit besonderem AltbauFlair, Schiebetüren, FischgrätParkett, etc..
  • Parkettboden in diversen Wohnungen
  • sehr gute Wohnungsgrundrisse und Größen
  • zwei Gaszentralheizungen aus 1992 und 2006
  • Holzfenster verschiedenen Alters
  • etc

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Eine erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder nette Restaurants, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Wohnadresse und einer ruhigen Seitenstrasse.
Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine hochinteressantes Immobilien-Invest in Bestlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 167.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-01-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1913

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und kompetente Beratung, keine unnötigen Besichtigungen mit unpassenden Interessenten, zügige Terminierung und gute Kommunikation."
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★★★★★ 5 am 15.11.2017 zum Verkauf einer Anlage-Immobilie in Innenstadt-Lage.

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