KR-Uerdingen! Charmantes 4-Familien-Altbauhaus als interessante Kapitalanlage - vollvermietet!

Objektbeschreibung

Eine gefragte Anlage-Immobilie in guter und zentraler Wohnlage von Krefeld-Uerdingen!

Im Jahre 1907 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise auf einem 261 m² großen Sonnengrundstück mit Vollunterkellerung erstellt. Bei der Gesamt-Wohnfläche von ca. 210 m² ist besonders die gute Aufteilung und Grundrissgestaltung der Wohnungen mit Balkonen und Terrassen hervorzuheben. Richtig schön ist allem vorweg die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Gut renoviert und sehr hübsch gestaltet, gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den schönen Sonnen-Garten. Des Weiteren gibt es im 1. Obergeschoss zwei ca. 35 m² große Apartments mit großen Balkonen und eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im Dachgeschoss. Auch diese Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten.

Diese Wohnungsgrößen garantieren Ihnen eine stets unkomplizierte und nachhaltige Neu-Vermietung! Ideal für eine vereinfachte Betriebskostenabrechnung sind die einzelnen Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen. Keine lästigen Heizkostenabrechnungen - die Mieter zahlen ihren Gas-Verbrauch unmittelbar an den Anbieter.

Die Wohnungen verfügen über qualitativ unterschiedliche Ausstattungen von gut bis einfach. Alle mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Balkonen in Gartenrichtung...

Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt € 17.760,-.

Sie suchen eine Rendite-Immobilie mit Potential und guter Vermietbarkeit? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Eine Kapitalanlage mit Zukunft aber auch etwas Handlungsbedarf.

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unser vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Flurkarte und einer Mietaufstellung.