Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Bismarckviertel! Erstklassige Büroetage in traumhaftem Altbau mit perfektem Grundriss!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3493
  • Ort47799 Krefeld-Bismarckviertel
  • ObjektartBüro, Praxis
  • Zimmer7
  • Gewerbefläche160.00 m²
  • Kaltmiete1.550,- €
  • Heiz-/Nebenkosten450,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in bester Lage im beliebten Bismarckviertel!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer einzigartigen Büroetage in einer traumhaften, 1927 erbauten und immer instand gehaltenen Altbauvilla. Umgeben von einer niveauvollen Nachbarschaft und weiteren namhaften Praxen und Büroflächen, wird Sie dieser Standort schnell begeistern.

Bereits beim Betreten des Hauses werden sich Ihre Mandanten, Patienten oder Kunden willkommen fühlen. Das Treppenhaus mit weißem Marmor und schwarzem Granit ist eine wirkliche Seltenheit.

Die insgesamt etwa 160 m² Fläche verteilen sich ideal! Der Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit mit einladender Empfangstheke und integrierter Wartezone. Viel Licht, hohe Decken (bis zu 3 Meter), eine tolle Atmosphäre!
Aktuell sieht die weitere Aufteilung sechs Büros, eine kleine Teeküche, renovierte Sanitärbereiche für Damen und Herren und ein separates Akten- / Serverzimmer vor.
Diese Aufteilung ist jedoch kein Muss! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage zwei Grundrissskizzen zu - hier können Sie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten entnehmen. Auch darüber hinaus sind weitere Grundrissanpassungen möglich. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Besprechungstermin mit uns!

Diese edle Büroetage wird vollständig renoviert übergeben und verfügt bereits über eine umfassende EDV Verkabelung.

Ausstattung

  • 160 m² renovierte Gewerbefläche
  • 6 Büros verschiedener Größe mit der Option einer Umgestaltung
  • großzügiger Empfangs und Wartebereich
  • Teeküche
  • weiße Sanitärbereiche mit zwei Toiletten
  • optional kann man die Einheit auch in zwei Bereiche (90 m² und 70 m²) unterteilen
  • EDV Verkabelung in allen Räumen
  • keine direkt zugehörigen Stellplätze jedoch ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
  • uvm.

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Die erstklassige Wohn- und Geschäftsadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur!
Eine sehr gute "Büroadresse", auch für Ihre Kunden. Innenstadt nah und dennoch perfekt in kurzen Wegen zu erreichen. Eine werbewirksame Lage, die vielen Wünschen gerecht wird. Schnell erreichen Sie die A57 und den Flughafen.
In der Nachbarschaft befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens. So sind auch Ihre Mitarbeiter gut versorgt....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine seltene Gelegenheit zur Anmietung einer sehr schönen Büroetage inmitten des beliebten Bismarckviertels!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 102.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-09-12
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns 3,57 Netto-Kaltmieten Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Firma Kersting konnte zügig einen solventen und namhaften Mieter für unser Ladenlokal in der Krefelder Innenstadt finden. Zu jederzeit war Herr Kersting für uns persönlich erreichbar und informierte uns regelmäßig über den aktuellen Stand. Auch der Mietvertrag wurde schnell und verständlich für beide Seiten gestaltet. Ein Service der besonderen Klasse!"
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★★★★★ 5 am 05.04.2018 zur zur Vermietung einer Gewerbeeinheit in Krefeld-City.

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