Auszeichnung als Immobilienmakler

Traumhafte Neubauwohnung auf perfektem Vierkanthof mit bester Ausstattung und viel Platz!

  • Schöner Vierkanthof
  • Hofgelände
  • offene Küche
  • viel Licht
  • Arbeitszimmer
  • großes Bad
  • Blick in den Garten
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3518
  • Ort47506 Neukirchen-Vluyn
  • ObjektartLoft, studio, atelier
  • Zimmer3
  • Wohnfläche100.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

An der Grenze zwischen dem beliebten Hülser Bruch und Neukirchen-Vluyn -direkt am Golfplatz Op die Niep- entstehen hier fünf ganz besondere Wohnungen auf einem alten Vierkanthof mit traumhafter Gartenlandschaft! Naturnahes Wohnen und dennoch nicht "weit ab vom Schuss".

Die Sanierung der alten "Scheune" begann bereits im letzten Jahr und wird im Sommer diesen Jahres abgeschlossen. Die Kombination aus altem Gemäuer außen und luxuriösem Neubau im inneren, machen dieses Angebot zu einem wirklichen Hingucker.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Wohnungen höchster Qualität zur Verfügung. Von 100 - 116 m² (jeweils 3 Zimmer) ist für jeden Anspruch etwas dabei.
Die Bauqualität ist hervorragend. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, geschmackvoll geflieste Oberböden, modernste Bäder, Balkone bzw. Terrasse im EG (keine Gartennutzung), Aufzug ins 1. OG, PKW-Stellplatz auf Wunsch, Waschküche, uvm... Eine durchweg hochwertige Ausstattung passend zur sehr gefragten Lage!

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen gerne eine der 3-Zimmer-Wohnungen, gelegen im 1. Obergeschoss, vorstellen.
Bequem erreichen Sie den Eingang mit dem Aufzug. Mit rund 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen wirklich ideal für die Kombination Wohnen/Arbeiten, die Familie mit Kind oder einfach modernes, großzügiges Wohnen.
Alle Räume sind hell mit großen Fenstern gestaltet, die Küche ist offen gehalten. Ein absolut toller und moderner Grundriss der keine Wünsche offen lässt.

Weitere Informationen u.a. in Form von Grundrissen, lassen wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zukommen. Fragen Sie uns gerne nach Details, es lohnt sich!

Ausstattung

  • Historie trifft auf Moderne!
  • Vollständiger Neubau mit teilweiser Erhaltung der schönen Außenmauern
  • Kfw 55 Standard
  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • 3fach Verglasung
  • Oberböden gefliest in schöner Holzoptik
  • Wände glatt, weiß gestrichen
  • Aufzug ins 1. OG
  • Terrasse bzw. Freisitz
  • Garage / Stellplatz auf Wunsch
  • uvm.

Lage

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in guter Wohnlage zwischen den Niepkuhlen und dem Hülser Berg, in direkter Nähe zum Golfplatz! Wohnen Sie ruhig und dennoch nicht "ab vom Schuss". Verkehrsgünstig gelegen, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 57 in Richtung Köln und die Niederlande.
Die Innenstadt ist zügig erreicht, der Ortskern Traar verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe in das beliebte Naherholungsgebiet Hülser Bruch macht diese Lage zu einem sehr attraktiven Standort für Familien und Sportliebhaber!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein ganz besonderes Miet-Angebot! Wohnen auf einem alten Vierkanthof nach heutigen Energiestandards und mit bester Innenausstattung. Was will man mehr?

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 25.07 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-03-09
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

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"Kompetent, flexibel, freundlich, zuvorkommend, gute Erreichbarkeit"
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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