Auszeichnung als Immobilienmakler

Traumhafte Neubauwohnung auf perfektem Vierkanthof mit bester Ausstattung und viel Platz!

  • Neukirchen Vluyn
  • hell und offen
  • Blick in die Küche
  • Fenster im Giebel
  • Freisitz
  • großes Bad
  • Schlafen
  • Blick in den Hof
  • Schlafen im OG
  • WC OG
  • Abstellraum
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3691
  • Ort47506 Neukirchen-Vluyn
  • ObjektartLoft, studio, atelier
  • Zimmer3
  • Wohnfläche100.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

An der Grenze zwischen dem beliebten Hülser Bruch und Neukirchen-Vluyn -direkt am Golfplatz Op die Niep- sind hier fünf ganz besondere Wohnungen auf einem alten Vierkanthof entstanden! Naturnahes Wohnen und dennoch nicht "weit ab vom Schuss".

Die Sanierung der alten "Scheune" wurde im Sommer letzten Jahres abgeschlossen, anschließend war diese schöne Wohnung nur kurz vermietet. Die Kombination aus altem Gemäuer außen und luxuriösem Neubau im inneren, machen dieses Angebot zu einem wirklichen Hingucker.

Die Bauqualität ist hervorragend. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, geschmackvoll geflieste Oberböden, modernste Bäder, Balkon, Aufzug ins 1. OG, PKW-Stellplatz auf Wunsch, Waschküche, uvm... Eine durchweg hochwertige Ausstattung passend zur sehr gefragten Lage!
Bequem erreichen Sie den Eingang mit dem Aufzug. Mit rund 100 m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Ebenen- wirklich ideal für die Kombination Wohnen/Arbeiten oder einfach modernes, großzügiges Wohnen. Alle Räume sind hell mit großen Fenstern gestaltet, die Küche ist offen gehalten. Ein absolut toller und moderner Grundriss der keine Wünsche offen lässt.

Weitere Informationen u.a. in Form von Grundrissen, lassen wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zukommen. Fragen Sie uns gerne nach Details, es lohnt sich!

Ausstattung

  • Historie trifft auf Moderne!
  • Vollständiger Neubau mit teilweiser Erhaltung der schönen Außenmauern
  • Kfw 55 Standard
  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • 3fach Verglasung
  • Oberböden gefliest in schöner Holzoptik
  • Wände glatt, weiß gestrichen
  • Aufzug ins 1. OG
  • Balkon bzw. Freisitz
  • Garage / Stellplatz auf Wunsch
  • uvm.

Lage

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in guter Wohnlage zwischen den Niepkuhlen und dem Hülser Berg, in direkter Nähe zum Golfplatz! Wohnen Sie ruhig und dennoch nicht "ab vom Schuss". Verkehrsgünstig gelegen, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 57 in Richtung Köln und die Niederlande.
Die Innenstadt ist zügig erreicht, der Ortskern Traar verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe in das beliebte Naherholungsgebiet Hülser Bruch macht diese Lage zu einem sehr attraktiven Standort für Familien und Sportliebhaber!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein ganz besonderes Miet-Angebot! Wohnen auf einem alten Vierkanthof nach heutigen Energiestandards und mit bester Innenausstattung. Was will man mehr?

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 25.07 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-03-09
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Über Kersting Immobilien habe ich zwei Wohnungen vermietet. Diese Firma wäre im Bedarfsfall meine erste Wahl. Kompetent, erfahren, zuverlässig."

★★★★★ 5 am 04.04.2020 zur Vermietung von Wohnungen in Hüls.

"Kompetent, flexibel, freundlich, zuvorkommend, gute Erreichbarkeit"
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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