Ihr Herbst-Highlight! Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Hülser Bruch-Blick
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3884
- Ort47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2000
- Grundstücksfläche348.00 m²
- Wohnfläche103.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben in bester ruhiger Lage am Hülser Bruch! Von der jetzigen Eigentümer-Familie umfassend auf nahezu Neubau-Standard modernisiert, ist diese Immobilie eine ganz besondere Kaufgelegenheit und wird lediglich aufgrund einer Vergrößerung veräußert.
Auf insgesamt ca. 103m² Wohnfläche, finden Sie im Erdgeschoss eine durchaus großzügige Grundrissgestaltung mit heller Eingangsdiele und Velux-Belichtung im Treppenaufgang. Der tolle Wohn-/Essraum ist der ideale Familien-Mittelpunkt. Großflächige Schiebetür-Elemente zum perfekt und liebevoll gestalteten Garten, weitere Fenster durchfluten diesen außerordentlich atmosphärischen Raum mit einem wunderbaren Licht- und Schattenspiel.
Es schließt direkt die ansprechende und zugleich praktische Küche an, von 2 Seiten begehbar. Gekonnt geplant, ist hier auch ein Zugang zum Vorratsraum mit Zugang zur wertvollen Einzelgarage mit Sektionaltor. Selbstverständlich gibt es in der Diele auch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Das Obergeschoss ist die Schlafetage: ein Elternschlafzimmer mit stylischer Dachgaube und seitlichem Lichtband, sowie anschließendem Home-Office-Bereich mit Hülser Bruch-Blick. Das helle Bad mit Veluxfenster und Grün-Blick wurde modern gestylt und entspricht absolut heutigen gehobenen Wohnansprüchen. In der der Diele könnte noch ein weiterer Arbeitsbereich entstehen. Weiter gibt es 2 Kinderzimmer, eines davon leider etwas kleiner.
Dieser Familien-Traum wurde äußerst harmonisch gestaltet und ist durchaus ohne weitere Renovierungsarbeiten voraussichtlich im kommenden Sommer zum Einzug bereit. Der wunderschöne Garten mit herrlicher Außen-Terrasse und neu gepflanztem Ahorn, die Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor, hier fehlt es an nichts!
Ein Haus zum Verlieben, kaufen, einziehen!
Ausstattung
- Sehr gute und umfangreiche Modernisierung in 2018/2019
- neue GasZentralheizung 2020
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isolierverglaste weiße KunststoffFenster 2019
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoß
- Designböden im Obergeschoß
- stylisches Badezimmer mit Tageslichtfenster im Obergeschoß aus 2018
- weiße Innentüren
- WärmeputzFassade
- neue Dacheindeckung 2018
- neue Dachgauben 2018
- Einzelgarage mit anschließendem Vorratsraum und elektrischem Sektionaltor
- neu angelegte Außenterrasse
- wunderschöne Gartengestaltung
- Außenmarkise
- nicht unterkellert!
Lage
Eine perfekte Familien-Wohnlage in guter Lage von Krefeld Inrath-Kliedbruch am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse mit herrlichem Blick in das grüne Hülser Bruch. Ein Paradies für Kinder und Kaufinteressenten, die eine gute Infrastruktur mit Ruhe zum wohnen vereinbaren möchten.
Grundstücke sind hier eigentlich nicht mehr zu bekommen, diese Wohnadresse ist sehr begehrt.
Sonstiges
Ein höchst charmantes Haus ohne Renovierungsaufwand zum baldigen Einzug!
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 96.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-11-22
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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