Tönisvorst-Vorst! Vollvermietetes 6-Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger und beschaulicher Wohnlage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5061
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1964
- Grundstücksfläche651.00 m²
- Wohnfläche310.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein richtig gutes Immobilienangebot in beschaulicher Wohnlage von Tönisvorst/Vorst.
Dieses hochinteressante 6-Familienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seit jeher im Familienbesitz. Über die Jahre stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, erwarten Sie 6 gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit jeweils rund 50 m² Wohnfläche. Diese Wohnungsgrößen sind äußerst vermietungssicher und garantierten den Eigentümern in den letzten Jahrzehnten eine stetige Vollvermietung! Insgesamt verfügt die Immobilie über 309m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone / Terrassen, die Wohnungen im Dachgeschoss haben keine Balkone. Der kleine charmante Garten darf jedoch von allen Parteien genutzt werden! Ein weiterer großer Pluspunkt: Es gibt 3 Garagen auf dem Grundstück, welche ebenfalls allesamt vermietet sind - zwei hiervon an Mieter des Hauses.
Im gepflegten Kellerbereich steht allen Wohnungen ein separater Abstellraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009.
Sie suchen eine unkomplizierte Rendite-Immobilie mit soliden Mietern und weiterhin guter Vermietbarkeit? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Eine Kapitalanlage mit Zukunft!
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf € 24.540,-.
Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot.
Ausstattung
- ruhige und beliebte Wohnlage in Tönisvorst / Vorst
- top gepflegter Gesamtzustand
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- 3 Garagen
- ÖlZentralheizung aus 2009
- neue Elektro und Sanitärinstallation im OG + DG rechts (2012)
- neue Elektro und Sanitärinstallation im OG + DG links (2017/2018)
- EG links und rechts, sowie OG links und rechts isolierverglaste KunststoffFenster (2001)
- uvm.!
Lage
Dieses sehr gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen 30er Zone im beliebten Tönisvorst-Vorst.
Ihre Mieter genießen die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren dennoch von der guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Krefelder City, der Stadtkern von St. Tönis und der Forstwald als Naherholungsgebiet oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
Die gute Autobahnanbindung in alle Richtungen machen diesen Standort auch für Berufspendler sehr interessant.
Diese gute und beliebte Wohnlage garantiert Ihnen stets eine unkomplizierte Nachvermietung!
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 122.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-04-27
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.