Kempen-Tönisberg! Freistehender Einfamilienhaus-Klassiker auf Sonnengrundstück in idyllischer Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5146
- Ort47906 Kempen
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1965
- Grundstücksfläche618.00 m²
- Wohnfläche160.00 m²
- Kaufpreis 459.000,- €
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Kempen-Tönisberg!
Dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem über 600m² großen Sonnengrundstück errichtet. Umgeben von viel Grün und weitläufiger Natur ist diese Wohnlage gerade für Familien mit Kindern einzigartig. Sie wünschen sich schon länger, mit ihrer Familie "aufs Land" zu ziehen? Hier ist es möglich!
Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine sehr geräumige Wohnfläche von rund 160m². Absolut familiengerecht aufgeteilt, gibt es bis zu 5 Schlafzimmer! Somit stünde hier auch der größeren Familie mehr als ausreichend Platz zur Verfügung...
Den Mittelpunkt und "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Immobilie bildet sicherlich das Erdgeschoss. Sehr schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit mehr als 30m² Fläche, heimeligem Kaminofen und schönem Blick sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie eine naturbelassene grüne Oase mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Trampolin, Sandkasten, Grill- und Lounge-Bereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf...
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch einen schönen Küchenbereich mit Raum für eine Frühstücksecke, ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster und, sehr praktisch, ein separates Arbeits-/Schlafzimmer.
Das erste Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder! Hier gibt es 4 Schlafzimmer und ein weiteres Retro-Bad mit Tageslichtfenster und Dusche. Die perfekte Schlafetage für die größere Familie! Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer geräumigen Hobbyfläche. Aufgeteilt in 2 Zimmer, der ideale Jugend, Home-Office- oder Gästebereich?! Entscheiden Sie selbst...
Dank Vollunterkellerung bietet Ihnen das Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 80m²! Viel Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe...
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine übergroße Einzelgarage mit Gartenzugang und weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Trotz der Tatsache, dass die Immobilie stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt wurde, sollten Sie die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen nicht außer Acht lassen. Aber es lohnt sich! Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie das entschleunigte Leben "auf dem Land".
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- wunderschöne, idyllische Wohnlage
- großes Sonnengrundstück
- übergroße Einzelgarage
- 2 Tageslichtbäder (aus dem Baujahr)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- EchtholzParkettböden
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster von 1997
- ausgebauter Spitzboden (Hobbyfläche)
- vollunterkellert mit ca. 80m² Nutzfläche
- uvm.!
Lage
Kempen ist die gefragteste Immobilien-Stadt am Niederrhein. Tönisberg bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss! Diese gefragte Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft mit sehr attraktiven Einfamilienhäusern. Zügig sind sind Sie in der Kempener City und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Krefeld, Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.
Auch die Infrastruktur ist gut! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt!
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 231.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-04-04
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.