Bockumer Platz! Zwei hochinteressante Altbauimmobilien mit großen Wohneinheiten & top Infrastruktur
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5030
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1935
- Grundstücksfläche749.00 m²
- Wohnfläche642.00 m²
- Kaufpreis 1.195.000,- €
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage in hervorragender Lage von Krefeld, direkt am Bockumer Platz! Diese beiden wertvollen Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1935 eignen sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen.
Ja, Sie haben richtig gelesen: Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei direkt nebeneinander liegende Altbauimmobilien mit jeweils drei Wohnungen, jeweils einem charmanten und eingemauerten Garten sowie einiger originaler Kachelöfen.
Äußerst charmant und über die Jahre laufend gepflegt, erwarten Sie ideale Wohnungsgrößen und eine sehr nette Mieter-Gemeinschaft! Was wollen Sie mehr? Langjährig stets vermietet und in einem ordentlichem Gesamtzustand finden Sie in dieser wertvollen Lage zur Zeit keine Alternativen auf dem Immobilienmarkt.
Vor wenigen Wochen kam es zum Auszug zweier Mieter. Auf unseren Wunsch hin, wurden beide Wohnungen für den Verkauf nicht mehr vermietet. Kurz zuvor betrug die Nettokaltmiete p.a. 68.940€ mit nachweislich pünktlichen Mietzahlungen. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 642m² ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
Haus 1
Wohnung EG: 90,5m²
Wohnung OG: 96,8m²
Wohnung DG: 89,7m² zzgl. 70m² Spitzboden
Haus 2
Wohnung EG: 121m²
Wohnung OG: 129,3m²
Wohnung DG: 115,5m² zzgl. 74,6m² Spitzboden
Insgesamt erwarten Sie hier zwei ausgesprochen interessante Mehrfamilienhäuser, welche seit Jahrzehnten im Familienbesitz sind.. Ein sicheres Investment in bester Wohnlage! Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Unterlagen und Informationen.
Ausstattung
- ALage mit bester Infrastruktur
- Zwei Altbauimmobilien im Paket
- 6 große Wohneinheiten
- einige Wohnungen mit originalem Kachelofen
- zwei eingemauerte Gärten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- GasEtagenheizungen in linkem Haus (20032014)
- GasZentralheizung in rechtem Haus (2007)
- teilweise mit originalem Dielenboden
- Laminat, Parkett, Fliesen
- eigene Kellerabteile
- isolierverglaste KunststoffFenster
- uvm.
Lage
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung!
Die nahegelegene, aber nicht zu hörende Autobahn A57 bietet ebenfalls beste Anbindungen in Richtung Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet.
Sonstiges
Zwei interessante Altbauimmobilien im Paket!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2023 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 183.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-02-13
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.