KR-Stadtwald! Exklusiver Wohntraum mit eigenem Garten in absoluter Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4088
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Zimmer4
- Wohnfläche145.00 m²
- KaltmieteErfolgreich vermarktet!
- Heiz-/Nebenkosten-
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum in unvergleichbarer Wohnlage - direkt "gegenüber" des Krefelder Stadtwaldes! Ruhig gelegen und umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, eine wahrlich niveauvolle Wohnlage!
Gelegen im Erdgeschoss, erwartet Sie auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche absolute Wohlfühl-Atmosphäre und "Schöner Wohnen"-Feeling...
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit und Helligkeit begeistert sein. Richtig schön ist allem Vorweg der übergroße Wohn-/Essbereich mit vielen Fenster-Elementen, offener Küche und Zugang auf die schöne Sonnen-Terrasse und den exklusiv von der Erdgeschosseinheit genutzten Garten. Ein kleines grünes Paradies mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Grill- und Lounge-Ecken.
Weiter überzeugt diese Wohnung mit einem schönen Kinder-/Arbeitszimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang -, selbstverständlich einem Gäste-WC, einem hochwertigen Duschbad mit Tageslichtfenster und einem geräumigen Schlafzimmer. Hier ist aber noch nicht Schluss...! Über eine Wendeltreppe erreichen noch Sie den perfekt ausgebauten Souterrainbereich. Hier steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, welches sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Fitnesszimmer anbieten würde. Ein weiteres Duschbad, sowie ein geräumiger Abstellraum runden auch die Souterrain-Etage perfekt ab!
Massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne großformatige Fliesen im Badezimmer, überall "glatte" Wände, exklusive offene Einbauküche und vieles mehr sorgt für Wohnvergnügen pur. Ein echtes Wohn-Highlight am Stadtwald!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfragen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- absolute Bestlage direkt am Stadtwald
- hervorragende Grundrissgestaltung
- großer offener Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht
- moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten!)
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 23 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- GästeWC
- tolle Sonnenterrasse und eigener Garten!
- perfekt ausgebauter Souterrainbereich
- PKWStellplatz (monatlich € 30,)
- Einzelgarage (monatlich € 60,)
- uvm.!
Lage
Krefeld-Stadtwald, die gefragteste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht.
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 77.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2017-02-02
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart:
- Baujahr der Heizanlage: 1977
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.