KR-Stadtwald! Exklusiver Wohntraum mit großer Dachterrasse in absoluter Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5077
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartMaisonettewohnung
- Zimmer3
- Wohnfläche95.00 m²
- KaltmieteErfolgreich vermarktet!
- Heiz-/Nebenkosten-
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum in unvergleichbarer Wohnlage - direkt "gegenüber" des Krefelder Stadtwaldes! Ruhig gelegen und umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern, eine wahrlich niveauvolle Wohnlage!
Kürzlich umfangreich saniert, erwartet Sie absolute Wohlfühl-Atmosphäre und "Schöner-Wohnen-Feeling"...
Gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt rund 95m² Wohnfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Geräumigkeit und Helligkeit begeistert sein...
Ihren neuen "Hauptaufenthaltsbereich" bildet sicherlich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und tollem Ausblick. Von hier aus -und von der angrenzenden Küche- erreichen Sie dann das Wohnungs-Highlight: Die eindrucksvolle, knapp 40m² große Dachterrasse mit tollem Rundumblick. Hier erwarten Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Grill- und Lounge-Bereich. Südlich ausgerichtet, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und mit Freunden und der Familie gemütliche laue Sommerabende verbringen...ein wirklich toller Platz!
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertig saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche mit neuem Neff-Induktionskochfeld und Side-by-Side Kühlschrank kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Im großzügigen Dachgeschoss befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Lichtdurchflutet mit großen Giebelfenster-Elementen und einem weiteren separaten WC, eine wahrlich hübsche Schlaf-Etage...
Massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne großformatige Fliesen im Badezimmer, überall "glatte" Wände, übergroße Dachterrasse und vieles mehr sorgt für Wohnvergnügen pur. Ein echtes Wohn-Highlight am Stadtwald!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfragen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- absolute Bestlage in 1. StadtwaldReihe
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn und Schlafräumen
- exklusives Tageslichtbad mit Wanne
- 2 separate WC's
- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- moderne Einbauküche (vom jetzigen Mieter optional zu übernehmen)
- 2 Schlafzimmer
- riesige Dachterrasse in richtiger Sonnenausrichtung
- Einzelgarage für monatlich € 70,
- uvm.!
Lage
Krefeld-Stadtwald, die gefragteste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 77.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-02-02
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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