Auszeichnung als Immobilienmakler

Höchste Lebensqualität am Krefelder Stadtwald! 155 qm Premium-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse!

  • KR-Stadtwald
  • bodentiefe Fensterfront
  • herrliches Wohnzimmer
  • repräsentativ
  • Haus im Haus
  • richtig klasse
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • weißes Bad
  • großzügig
  • sehr gepflegt
  • Küche mit Granit
  • weiße Einbauküche
  • Küche
  • toller Grünblick
  • mit Ausblick
  • Bangkirai-Terrasse

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3055
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1984
  • Zimmer3
  • Wohnfläche155.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine herrschaftliche Eigentumswohnung in absoluter Bestlage, direkt am Krefelder Stadtwald!


Diese hervorragende und hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem traumhaften Villen-Ensemble und bietet ihnen auf ca. 155 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit feinstem Grünblick! Das offen gestaltete Raumkonzept entspricht absolut den heutigen Wohnstandards und ist wie folgt aufgeteilt: Durch ein "Haus im Haus-Konzept" erreichen Sie über einen separaten Hauseingang Ihr "eigenes" Treppenhaus mit einem geräumigen Dielenbereich und ausreichend Platz für eine große Garderobe - Privatsphäre pur! In der Wohnung angekommen empfängt Sie der außerordentlich große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die tolle Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick...hier lässt sich das Leben wahrlich genießen. Die vollwertig ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der offene Kamin für gemütliche Winterabende. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC, sowie das schöne Elternschlafzimmer mit einem "En Suite"-Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche...großformartig weiß gefliest.


Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den hochwertig ausgebauten Spitzboden mit hohen Raumdecken...hier hätten Sie den perfekten Platz für Ihre Gäste oder aber Ihren Homeoffice-Bereich?! Alle Wohn- und Schlafräume dieser Traumwohnung sind mit edlem Kirschholz-Parkett ausgelegt und sorgen für eine edle Optik.


Selbstverständlich gehört zu dieser äußerst seltenen Eigentumswohnung auch ein Garagenstellplatz, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind!


Sie suchen eine Rarität in absoluter Tripple A -Lage? Dann wird Sie diese Wohnung bestimmt begeistern! Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, ein perfektes Immobilien-Investment.


Gerne informieren wir Sie näher über diese wertvolle Immobilie.

Ausstattung

  • Baujahr 1984
  • bodentiefe Sprossenfenster-Elemente
  • massives edles Kirschholz-Parkett
  • "en Suite"-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • wertige Einbauküche im Preis enthalten
  • große Sonnenterrasse mit Bangkirai
  • separater Garagenstellplatz
  • zusätzlicher Außenstellplatz
  • großer Kellerraum

Lage

Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastrukur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze,der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht.

Ohne jeden Zweifel, dies ist "DIE" Wohnlage in Krefeld ! Auch attraktive Nachbarhäuser und viele nette Restaurants machen diese höchst wohnenswerte Lage zu einem überegionalen " Hot Spot".

Sonstiges

1A Wohnadresse - schöne Wohnung- fairer Kaufpreis!


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 11.08.2018
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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