KR-Stadtwald Bestlage! 110qm Eigentumswohnung mit großem Balkon in repräsentativer Altbau-Villa!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3084
- Ort Krefeld
- Objektart
- Baujahr1930
- Zimmer3
- Wohnfläche110.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
"Rarität"! Eine ganz besondere Eigentumswohnung in besonders guter Lage! Überall edle massive Parkettböden, hochwertigste Innentüren und raumhohe Fenster. Diese top gepflegte 110qm große Eigentumswohnung ist hervorragend aufgeteilt und besticht besonders durch den enorm großen Wohn-Essbereich mit herrlich hohen Räumen und schönem Grünblick aus allen Zimmern. Dazu ein großer Balkon, der vom Wohnraum durch eine Doppelflügeltür zu begehen ist. Eine richtige Ruhe-Oase... Auch einen Gartenanteil dürfen Sie alleinig nutzen.
Im Hochparterre einer höchst herrschaftlichen Altbau-Villa gelegen, stellt dieses Kaufangebot ein perfektes Preis-/Leistungsverhältnis in einer Tripple A Lage und somit ein nachhaltiges Immobilien-Invest dar. Als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wird diese wertvolle Immobilie vielen Wünschen gerecht. Ideal für 2 Personen mit zusätzlichem Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im großzügigen Schlafzimmer und im Dielenbereich wurde vor einigen Jahren in wertvolle und sehr geräumige Schrankeinbauten investiert. Mit richtig viel Platz! Das Badezimmer wurde ebenso exklusiv neu gestaltet: Granitböden, Glasdusche, Badewanne, exklusive Waschtischkombination, deckenhoch gefliest.
Auf Wunsch ist diese schöne Eigentumswohnung auch kurzfristig beziehbar. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie brauchen einen Garagen-Stellplatz? Dann haben Sie die Option (kein Muss!), einen separaten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von EUR 15.000,- zu erwerben.
Unser Fazit: Vergessen Sie sterile Neubauten, diese Eigentumswohnung ist zeitlich modern und deutlich charmanter!
Ausstattung
- raumhohe isolierverglaste Holzfenster
- edler Parkettboden in der gesamten Wohnung
- exklusives Bad mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige Massivholz-Innentüren
- großer Balkon mit herrlichem Grünblick
- wertvolle großzügige Schrankeinbauten
Lage
Die beste Lage Krefelds! Direkt am Stadtwald gelegen, bietet diese erste Adresse alle Annehmlichkeiten einer perfekten Wohnlage! Ringsherum viel Grün, dennoch zentral. Ruhig gelegen, und doch gute Verkehrsanbindungen. Fußläufig erreichen Sie die Tennisvereine, den 9-Loch-Golfplatz der Pferderennbahn, ausgiebige Spazierwege und tolle Fitnesskurse. In der Nähe liegen viele gute Restaurants, auch der "berühmte" Biergarten ist nah anbei.
Kenner investieren in gute Lagen! Diese Lage ist nahezu einmalig.
Sonstiges
Eine "Rarität" in perfekter Lage mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 190.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-09-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.