KR-Stadtwald! 154qm-Penthouse mit Terrasse zum renovieren!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3097
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartPenthousewohnung
- Baujahr1973
- Zimmer4
- Wohnfläche154.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer großzügigen Penthouse-Eigentumswohnung in Top-Wohnlage am Krefelder Stadtwald. Im obersten 2. Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage am Grafschaftsplatz gelegen, verfügt dieses besondere Penthouse der 70er Jahre über einen herrlichen Grünblick in alle Richtungen.
Auf insgesamt ca. 154qm Wohnfläche können Sie Ihren Wünschen einer Raumgestaltung und Innenausstattung freien Lauf lassen. Es erwartet Sie ein Zustand aus dem damaligen Baujahr und somit auch ein durchaus größerer Renovierungsbedarf. Der großzügige Wohn-Essbereich mit massivem Parkettboden und breiten Fensterfronten ist lichtdurchflutet und versprüht eine tolle Wohnathmosphäre. Von allen Räumen gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon und die Terrasse, überall bodentiefe Aluminiumfenster. Also wirklich ein echtes Penthouse, aber leider ohne Aufzug.
Nach einer umfangreicheren Modernisierung werden Sie Bewohner einer ganz seltenen Krefeld-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Der günstige Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung des derzeitigen Zustandes errechnet. Neubauten in ähnlicher Wohnlage erreichen derzeit einen mehr als 3-fachen Kaufpreis, sind aber bereits verkauft. Ein sehr günstiger Einstandspreis.
Also worauf warten Sie noch? Starten Sie Ihr wertvolles Stadtwald-Projekt .....
Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- massiver Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
- großes und helles Tageslicht-Treppenhaus
- ältere isolierverglaste bodentiefe Aluminiumfenster
- veraltete Badezimmer
- Südwest-Terrasse mit umlaufendem Balkon
- 25qm großer Einzel-Keller
Lage
Krefeld-Stadtwald, die gefragteste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht.
Sonstiges
Ein "echtes" Penthouse in perfekter Wohnlage!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 165.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2017-12-19
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer (inkl. MwSt.) zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.