Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum - direkt am Sollbrüggenpark! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon!

  • KR-Bockum
  • Willkommen!
  • groß und hell
  • Wohnzimmer
  • Wohnen/Essen
  • viel Sonne
  • Küchenbereich
  • Gäste Bad
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Treppe zum DG
  • Hell und weiß
  • Schlafzimmer
  • sehr gepflegt
  • KR-Bockum

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3302
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1993
  • Zimmer3
  • Wohnfläche87.00 m²
  • Kaufpreis 249.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gerade noch einmal frisch gestrichene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus in bester Lage von Krefeld-Bockum, direkt am Sollbrüggenpark. Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Wohnung ist ihr Geld wert!

Sie erreichen die Wohnung durch das sehr gepflegte, helle Treppenhaus im 2. Obergeschoss, einen Aufzug gibt es leider nicht.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine gekonnte Grundrissgestaltung auf 2 Ebenen mit einem richtig schönen, gerade sanierten Sonnenbalkon.
Auf etwa 87 qm bietet diese wertvolle Wohnung einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den mit künstlichem Bangkirai (sehr pflegeleicht) belegten Sonnenbalkon.
Des Weiteren eine kleinere Küche - eine Öffnung zum Essbereich wäre möglich (!), ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie ein kleineres Gäste Bad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss dieser wirklich "pfiffigen" und schicken Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich sowie ein modernes Großraum-Bad mit Badewanne und Dusche!
Die großflächigen Dachfenster bieten Ihnen auch auf dieser Ebene traumhafte Lichtverhältnisse und einen schönen Ausblick über die Baumkronen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen, in dieser Lage äußerst wertvollen, Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis erhalten ist (Wert ca. € 12.500,-).

Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum, Fahrradraum sowie ein Waschkeller zur Wohnung.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Sprechen Sie uns an und fragen uns nach weiteren Details - gerne erhalten Sie vorab auf schriftliche Anfrage einen Grundriss von uns.

Ausstattung

  • schöner Sonnenbalkon
  • bezugsfertig
  • 2 Badezimmer (!)
  • großer Wohn- /Essbereich
  • Tiefgaragenstellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten
  • sehr gepflegtes Wohnhaus
  • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • uvm.

Lage

Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld! Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten zum Biergarten, hier wohnen Sie gerne. Der Sollbrüggenpark lädt -direkt vor der Tür- zu schönen Spaziergängen ein und rundet dieses tolle Lage ab!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein tolles Angebot in bester Lage, sehr gepflegt mit Tiefgaragenstellplatz!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 120.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2018-07-29
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1993

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Unser Immobilienshop

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★★★★★ 5 am 11.07.2016 zum Verkauf eines Hauses in Krefeld Verberg.

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