Über den Dächern Krefelds! Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in guter Uerdinger Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3309
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche79.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld Uerdingen - nah zum Stadtpark! In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Lage befindet sich diese hoch interessante 3- Zimmer Eigentumswohnung.
Immer laufend instand gehalten, wartet mit diesem tollen Angebot eine bezugsfertige Immobilie auf Sie.
Ein sehr gechmackvoll saniertes Badezimmer mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein im gleichen Stil renoviertes schönes Gäste-WC, sowie eine großzüge Wohnküche mit tollem Grünblick und Zugang zum Balkon. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen!
Hiermit ist aber noch nicht Schluss. Das geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang auf den Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Den weiteren Balkon(!) zur Vorderseite erreichen Sie über die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Ein wirklich gelungener Grundriss für die Familie mit Kind oder die Kombination wohnen und arbeiten?! Überzeugen Sie sich selbst...
Sie haben Bedenken aufgrund der Stufen im Treppenhaus? Einen Aufzug gibt es natürlich auch und bringt Sie direkt auf die Ebene Ihrer Wohnung. Lediglich 4 Stufen zum Hauseingang gilt es zu nehmen.
Um das Angebot perfekt zu machen, können Sie eine Einzelgarage unweit vom Objekt für € 13.500 zusätzlich erwerben. Die Garage ist so gut wie neu!
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen vorab sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé nebst Grundriss und genauer Adresse zu. Fragen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- saniertes Badezimmer und Gäste-WC
- isolierverglaste Kunststofffenster 2013 - bodentief!
- schöne Oberböden (Laminat und Fliesen)
- großzügige Einbauküche (im Preis enthalten!)
- auf Wunsch mit Einzelgarage
- 2 Balkone - Blick ins Grüne!
- sehr gute Aufteilung
- äußerst gepflegte Anlage
- uvm.
Lage
Krefeld-Uerdingen! In begehrter und vor allem grüner Lage in Nähe des Stadtparks gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie von hier aus alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie die Fußgängerzone.
Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist ebenfalls schnell erreicht. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und an die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland - auch für Berufspendler äußerst interessant.
Sonstiges
2 Balkone, sehr gepflegt, gute Uerdinger Wohnlage - was will man mehr?
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 104.49 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-10-08
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.