KR-Linn! Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit bester Verkehrsanbindung!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3324
- Ort47809 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1952
- Zimmer2
- Wohnfläche51.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Im beliebten Krefelder Ortsteil Linn befindet sich diese tadellose Eigentumswohnung in einem modernisierten Wohnhaus gelegen in einer ruhigen Seitenstraße!
Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, beides ist denkbar!
Sehr gut vermietet, stellt diese Immobilie auch eine perfekte Angelegenheit für den Anlage-Einsteiger dar. In Anrechnung auf den Kaufpreis ergibt sich mit einer Jahresmiete von rund € 4.080,- eine sehr gute Rendite von ca. 5,9%!
Schöne Böden in den Wohnräumen, geschmackvolle Ausstattung im Bad, eine modernisierte Elektroverteilung sind nur einige wenige Merkmale dieser tollen Immobilie.
Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf die vorhandenen 2 Zimmer. Ein offener Wohn-/Essbereich angrenzend zur Diele, die großzügige Küche, ein Schlafzimmer sehr guter Größe, sowie das helle Duschbad machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnstandort.
Auch auf das Äußere wird hier sehr viel Wert gelegt. Im Jahr 2015 wurde die Fassade vollständig saniert und gedämmt. Also auch energetisch macht dieses Objekt einiges her!
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen und die genaue Adresse zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- moderne Böden
- neue Fliesenspiegel
- modernisierte Elektroverteilung
- neueres Bad
- isolierte Außenfassade
- Gas-Therme
- uvm.
Lage
Krefeld-Linn! Der beliebte Ortsteil mit dem gewissen Etwas und einer guten Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist Linn nach Krefeld und Düsseldorf bestens angebunden, Der historische Ortskern rund um die Burg Linn ist über die Grenzen hinaus bekannt, jährlich findet hier der Besucherstarke "Flachsmarkt" statt. Einkaufen können Sie zu Fuß!
Eine gute Wohnadresse, die noch zu den bezahlbaren - auch Düsseldorf nahen- Lagen zählt. Eine Wertsteigerung ist in Aussicht...
Sonstiges
Eine tolle Kaufgelegenheit in direkter Nähe zum Linner Ortskern!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017
Und 2018 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-03-28
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2014
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 4% zzgl. MwSt.=4,76% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.